STILVOLLER ERSTBEZUG! SONNIGE 3 ZIMMER, U6-NÄHE / VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG!!

1200 Wien, Allerheiligengasse

Beschreibung

STILVOLLER ERSTBEZUG!

Nutzen Sie die Möglichkeit der VIRTUELLEN BESICHTIGUNG um sich VORAB EINEN GUTEN EINDRUCK zu verschaffen!! (HIER KLICKEN!)

GENERALSANIERTE 3 ZIMMER-Wohnung in GEPFLEGTEM Jahrhundertwende- Gebäude DIREKT bei der U6 Station

Durch die grossen südostseitigen Fenster und hohen Räume ist die Wohnung schön hell!

Die Wohnung wurde STILVOLL und PROFESSIONELL GENERALSANIERT, wobei besonders darauf geachtet wurde den Charakter der Wohnung zu erhalten:

MASSIVER EICHEN-FISCHGRÄTPARKETT, HOHE RÄUME und ALT-WIEN-Türen vermittel den TYPISCHEN WIENER ALTBAU-CHARME

RAUMAUFTEILUNG:

  • 2 GLEICH GROSSE ZIMMER (Schlafzimmer und Wohnzimmer, jeweils ca. 20m2) 
  • HOFSEITIGES KABINETT
  • KÜCHE
  • BADEZIMMER mit WANNE
  • WC EXTRA
  • GROSSZÜGIGER VORRAUM

Energieausweis: E; HWB: ca. 163 kWh/m2a

Die LAGE im aufstrebenden Wohnviertel rund um den Allerheiligenplatz  bietet beste Nahversorgung (alle Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, Milleniumtower) und ausgezeichnete Verbindungen sowohl ins Zentrum als auch ins Grüne.

Die U6 ist direkt um die Ecke und die Schnellbahstation Traisengasse ist nur wenige hundert Meter entfernt, über die Floridsdorfer Brücke ist man schnell auf der Autobahn.

Die Nahegelegenen Parks (Allerheiligenpark und Mortarapark) und vorallem die zu Fuss erreichbare DONAUINSEL bieten Grün und Erholung!

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Mag. Alexandra Serek,  Fichtegasse 2A, 1010 Wien

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Ziegel

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 163 kWh/m2a
  • fGEE 2,65
  • gültig bis 16.09.2022

Lageplan