BÜRO - PRAXIS IN GUTER LAGE IM 3. BEZIRK - TOLLE RAUMAUFTEILUNG

1030 Wien

Beschreibung

BÜRO - PRAXIS MIT GUTER RAUMAUFTEILUNG IN EINE TOLLEN LAGE DES 3. BEZIRKS

Zur Miete gelangt ein helles und freundliches Büro im 3. Liftstock eines modernen Hauses aus dem Jahr 1994 in einer guten Lage des 3. Bezirks. 

Das Büro besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, einer Teeküche und einem getrennten WC. Ein Raum ist strassenseitig (ruhige Seitengasse) und der andere hofseitig und somit sehr ruhig.

Grundriss:

  • Vorraum ca. 5,80m²
  • Teeküche ca. 4,79m²
  • extra WC ca. 1,24m²
  • Büroraum 1 ca. 24,99m²
  • Büroraum 2 ca. 25,02m²
  • Gesamtfläche ca. 61,84m²

Lage:

Das Büro befindet sich in einer ruhigen Seitengasse

Gute öffentliche Verkehrsanbindung U3, 77A

Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und A4

Gute Infrastruktur

 

Energieasuweisdaten:

HWB: 89,7 Klasse: C  fGEE: 1,55 Klasse: C

 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Linoleum
  • Fußbodenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 89.7 kWh/m2a
  • fGEE 1,55
  • gültig bis 22.03.2030

Lageplan