Büro im Zentrum Leobendorf!

2100 Leobendorf

Beschreibung

Büro für ca. 1 Jahr zu vermieten!

In zentraler Lage direkt im Ortskern von Leobendorf befindet sich das Büro mit ca. 110 m2 sowie 100 m2 Terrasse.

Optional können zwei Stellplätze im Hof zu je 50,- EURO netto (60,- EURO inkl. 20% USt) angemietet werden.

 

Das Büro befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum, 4 Büro-Räumen, Küche, Bad, WC und der großen Terrasse.

Die Wand zwischen Küche und dem einen Büroraum könnte entfernt werden. 

Der Vorraum und der größte Büro-Raum sind mit grauem Granit ausgelegt, die übrigen Räume sind mit Linoleum in Parkettoptik belegt..

Alle Räume sind hell und freundlich - die prinzipielle Ausrichtung der Räume ist OST-WEST, die Terrasse bietet einen Ausblick auf die Burg Kreuzenstein.

Heizung und Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung aufbereitet.

Das Haus wird gemischt genutzt - es gibt zwei Wohnungen, ein kleines Büro und Lagerhallen.


 

Das Büro steht ab Juni 2020 zur Vermietung und wird vorerst befristet auf ein Jahr bis Juni 2021 vermietet! Über eine evtl. Verlängerung kann im Dezember 2020 entschieden werden.

Die monatlichen Kosten inklusive Betriebskosten betragen 990,- EURO NETTO - zuzügl. 20% Ust ergibt sich eine monatliche Miete von 1.188,- EURO inkl. 20% Ust und Betriebskosten.

Kosten bei der Anmietung:

  • Vergebührung des Mietvertrags: 1% der Jahresbruttomiete (ca. 143,- EUR)

  • Kaution: 5 Bruttomonatsmieten (5.940,- EUR)

  • Maklerprovision: 2 Brutto-Monatsmieten zuzügl. 20% Ust


 

Gern stehe ich für weitere Informationen zur Verfügung.

Für das Haus liegt ein Energieausweis mit einer Kennziffer D und einen HWB von 134 kWh/m2pa vor.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Granit
  • Laminat
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Räume veränderbar
  • Gäste-WC
  • Fernblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 134 kWh/m2a
  • gültig bis 22.08.2020

Lageplan