Sympathische 2 Zi Altbauwohnung GLEICH BEI U6 VOLKSOPER (WG geeignet)

1090 Wien

Beschreibung

Diese sympathische ca. 77 m² Wohnung befindet sich im 2. Liftstock (gefühlter 3. Stock da Mezzanin) eines gepflegten Altbauhauses gleich bei der U-Bahnstation U6 Volksoper!

Diese Wohnung hat einen wunderbaren Altbauflair der sich in den hohen Räumen, den Fischgrätenparkettböden, den schönen Holzkastenfenster und Flügeltüren wiederspiegelt! Die Fenster sind sowohl straßenseitig (2 Zimmer, Norden) als auch hofseitig (Vorraum, Osten) ausgerichtet.

Super Lage: 3-4 Gehminuten zur U6 Währinger Straße / Volksoper. Nahversorgung in der Währinger Straße (in 1 Gehminute sofort erreichbar) und in der Nußdorfer Straße / Spitalgasse (3 Gehminuten entfernt) !!

Nur zur Info: Besichtigungstermine ab 23.03 möglich!

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer; Zimmer 1; Zimmer 2; Küche; WC; Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Keller

Kosten bei Mietvertragsabschuss:

EURO 2.600,00    Kaution
EURO 240,00       Vertragabwicklungsgebühr
EURO 1.876,92    Provision
EURO 860,26       Brutto Monatsmiete 
EURO 5.577,18    GESAMT 

Energieausweiswerte: HWB: D 96.84 und fGEE: D 2.17

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • U-Bahn-Nähe
  • Flügeltüren
  • WG geeignet
  • Toilette
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB D, 96.84 kWh/m2a
  • fGEE 2,17
  • gültig bis 04.02.2023

Lageplan