TRAUMHAFTER FERNBLICK - HELLE MÖBLIERTE WOHNUNG MIT LOGGIA IM 15. STOCK

1220 Wien

Beschreibung

HELLE UND FREUNDLICHE WOHNUNG - KOMPLETT RENOVIERT UND MÖBLIERT - ERSTBEZUGSÄHNLICH IN GUTER LAGE

GENIESSEN SIE DEN TOLLEN AUSBLICK ÜBER WIEN BIS ZUM KAHLENBERG AUS DEM 15. STOCK!

Zum Verkauf gelangt eine renovierte und vollmöblierte Wohnung im 15. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1978.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, getrenntes Badezimmer mit Dusche, extra WC, Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einer Küche mit Essbereich und einem Schlafzimmer. 

Die Wohnung ist VOLLMÖBLIERT. Im Haus gibt es eine Sauna sowie einen Fahrradabstellraum und eine große Waschküche.

Der Stand der RR per 11.06.2018 beträgt ca. € 654.000,- 

Grundriss:

  • Vorraum
  • Bad mit Dusche
  • extra WC
  • Abstellraum oder begehbare Garderobe
  • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - Südwestseitig
  • vollmöblierte Küche mit Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Gesamtwohnfläche ca. 66,20m² zzgl. Loggia ca. 5m²

Kosten:

Kaufpreis € 350.000,-

Betriebskosten € 150,22 inkl. Ust. 

Heizkosten monatlich € 48,56 inkl. Ust. 

Warmwasser monatlich € 19,07 inkl. Ust.

Reparaturrücklage € 61,76 

Gesamtbelastung pro Monat € 279,61

Lage:

Tolle Lage im 22. Bezirk. Direkte Nähe zum Donauzentrum.

Das höchste Gebäude in der Umgebung. Kein Gegenüber und toller Ausblick.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung. U1, 22A, 94A

Rasche Autobahnanbindung auf die A23, A22 und S2

Für Fragen und Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit und +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at kontaktieren.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Fernblick
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 72.46 kWh/m2a
  • fGEE 1,48
  • gültig bis 02.12.2029

Lageplan