KANZLEI - BÜRO - PRAXIS IN TOLLER LAGE IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU

1070 Wien, Neubaugasse

Beschreibung

REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO / PRAXIS / KANZLEI in sehr guter LAGE - NEUBAUGASSE

Zur Miete gelangt ein GROSSZÜGIGES BÜRO IN EINEM STIALTBAU im Herzen des 7. Bezirks. Die knapp 175m² bestehen aus 5,5 Zimmern zzgl. Nebenräumen. Alle Räume Zimmer sind zentral begehbar. 

Grundriss:

  • Vorraum + Gang ca. 30,00m²
  • Hofzimmer ca. 11,50m²
  • Abstellraum ca. 2,40m²
  • WC 1 ca. 2,40m²
  • Bad mit Wanne + WC 2 ca. 8,80m²
  • Teeküche ca. 4,60m²
  • Kabinett ca. 9,50m²
  • Loggiazimmer ca. 13,50m²
  • Hauptzimmer 1 ca. 35,00m²
  • Hauptzimmer 2 ca. 25,50m²
  • Hauptzimmer 3 ca. 32,00m²
  • Gesamt ca. 174,7m² zzgl. Loggia und Balkon mit ca. 6,50m²

Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Autostellplatz im Innenhof kann um € 100,- zzgl. Ust./Monat dazugemietet werden.

Das Haus wurde bereits Thermosaniert und das Büro wurde 2010 renoviert. Es befindet sich in einem guten Zustand.

Kosten und Vertragsdetails:

Miete € 2.490,- zzgl. Ust. 

Betriebskosten inkl. Lift € 378,- zzgl. Ust.

Kaution € 6.000,- 

Provision 3BMM zzgl. 20% Ust. 

Das Büro wird befristet vermietet. 

Lage:

Direkt in der Neubaugasse 

Tolle Infrastruktur und gute öffentliche Verkehrsanbindung

Wenige Minuten zu Fuß zur Mariahilfer Straße

Energieausweisdaten:

HWB: 127,19 kWh/a  Klasse: F

 

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter quiroz@immoagency.at oder +43 676 5961522 zur Verfügung. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Getrennte Toiletten

Dokumente

Energieausweis

  • HWB F, 127.19 kWh/m2a

Lageplan