WUNDERSCHÖNER SANIERTER ERSTBEZUG IM ALTBAU

1030 Wien

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE ERSTBEZUGS-WOHNUNG IN PRÄCHTIGEM ALTBAU

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass zur Miete noch EUR 144,- (inkl. USt.) Akonto für Heizkosten pro Monat kommt. Die monatliche Bruttomiete inkl. Heizkosten beträgt somit EUR 2.268,20. 

In unmittelbarer Nähe zum berühmten Hundertwasserhaus in bester Lage des 3. Bezirks befindet sich ein prachtvoller Altbau. Man betritt das Gebäude über ein repräsentatives Entrée, auch der historische Lift wurde erhalten. Die Fassade ist reich gegliedert und mit vielen wunderschönen Details verziert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und wurde soeben frisch renoviert. Ein wunderschöner Parkettboden und lichtdurchflutete Räume sorgen für ein hervorragendes Raumgefühl und hohe Lebensqualität. Die alten Flügeltüren wurden erhalten, eine neue Küche eingebaut und auch Bad und Sanitäreinrichtungen wurden komplett erneuert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig! 

Auf insgesamt ca. 136m² Wohnfläche verteilen sich

  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • ein geräumiges Vorzimmer
  • Bad (WC, Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner)
  • separates Gäste-WC mit Waschraum und Anschluss für die Waschmaschine
  • voll ausgestattete neue Küche

VERMIETUNG

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Inklusive Betriebskosten, USt. und Heizung beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 2.268,20.

Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Provision wie üblich auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 23.4.2029, HWB D 126,5 kWh/m²a, fGEE C 1,67

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Flügeltüren
  • Gäste-WC

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 127 kWh/m2a
  • fGEE 1,67
  • gültig bis 23.04.2029

Lageplan