WUNDERSCHÖNER ALTBAU-ERSTBEZUG ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN

1010 Wien

Beschreibung

FRISCH RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN PREMIUMLAGE

Zur Miete kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 96,- inkl. USt., somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.679,47.

Zur unbefristeten Vermietung ab 1.2.2020 kommt diese soeben frisch sanierte elegante Altbauwohnung. Diese verfügt über 80m² Wohnfläche mit 2 gleich großen Zimmern (nicht zentral begehbar), einer vollständig ausgestatteten neuen Küche, Bad (mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluß), separates WC und begehbarer Garderobe.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines wunderschönen Altbaus mit gegliederter Fassade (mit Mezzanin) und liegt nur wenige Schritte von Stephansplatz und Graben entfernt. Ein Lift ist vorhanden.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete beinhaltet bereits Heizung, Betriebskosten und USt. und beläuft sich insgesamt auf EUR 1.679,47. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 14.6.2029, HWB D 97,25kWh/m²a, fGEE D 1,77

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder über das Anfrageformular! Mails können Sie direkt an hartl@immoagency.at richten.

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 97.25 kWh/m2a
  • fGEE 1,77
  • gültig bis 14.06.2029

Lageplan