Klassische BELETAGE zum Verlieben! Nähe Theresianum und Schloss Belvedere

1040 Wien

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE, ÜBERWÄLTIGEND CHARMANTE BELETAGE IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU

Vermietung ab 1.3.

In diese Wohnung werden Sie sich verlieben! Eine wunderschöne Beletage wie aus dem Bilderbuch kommt ab 1.3. zur unbefristeten Vermietung. Die Lage im Elisabethviertel zwischen Theresianum und Schloß Belvedere lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau mit prachtvoller Fassade. Herrliche hohe Räume mit außergewöhnlich großen Flügeltüren und wunderschönen klassischen Details wie ein gedrechseltes Geländer, Fischgrät-Parkett, Holzkastenfenster lassen die Herzen von Liebhabern des klassischen Wiener Altbaus höher schlagen. Alle Räume sind zentral begehbar, die Wohnung erstreckt sich über eine beachtliche Länge und bietet somit auch einer größeren Familie genügend Raum und Privatsphäre

INFOS

Wohnfläche: 258m²
Balkon: 2 kleine Balkone mit insgesamt 6m²
Zimmer: 7 (6 Zimmer, 1 Wohnküche)
Küche: große, voll ausgestattete Wohnküche
Bäder: 3 Bäder, teilweise en Suite mit Badewanne, Dusche, Bidet
WCs: 4
Abstellraum: ja
Wirtschaftsraum: mit Waschmaschinenanschluss
Boden: Fischgrät-Parkett
Kellerabteil: 3m²
Garage: im Haus, derzeit Warteliste

VERMIETUNG

Die Wohnung wird ab 1.3.2020 unbefristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete beträgt inkl. Betriebskosten und USt. EUR 3.799,24. Die Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 4.2.2029, HWB D 139kWh/m²a, fGEE E 2,52

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!


 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 139 kWh/m2a
  • fGEE 2,52
  • gültig bis 04.02.2029

Lageplan