TURMWOHNUNG MIT SPEKTAKULÄREM AUSBLICK NÄHE NASCHMARKT UND BURGGARTEN

1060 Wien

Beschreibung

WUNDERVOLLE WOHNUNG IN PREMIUMLAGE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG

Dieser Ausblick sucht seinesgleichen - Museumsquartier, Maria-Theresien-Platz mit seinen wunderschönen Museen, Burggarten und Leopoldsberg, mehr ist kaum möglich!

In erster Lage gelangt eine Luxuswohnung ab 1.4.2020 zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen, repräsentativen Altbaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Lift ist natürlich vorhanden, die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. 

Die insgesamt 160m² zuzüglich knapp 11m² uneinsichtige Terrasse sind folgendermaßen aufgeteilt:

1. ETAGE

  • Vorzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • außergewöhnliches rundes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
  • Sauna
  • 2 Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss)
  • Gäste-WC
     

2. ETAGE

  • runder Wohnsalon mit spektakulärem Ausblick
  • voll ausgestattete Küche (großer Kühl-Gefrier-Schrank, Geschirrspüler, Backrohr, etc.)
  • Uneinsichtige Terrasse mit ca. 11m² 

In der Wohnung befindet sich selbstverständlich Parkettboden, Bad und Küche sind hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Im Wellness-Bad befindet sich eine Sauna.

LAGE

Die Lage am Beginn der Mariahilfer Straße lässt keine Wünsche offen. Sowohl was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr betrifft, als auch die Infrastruktur mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Museen, Ärzte, die Nähe zum ersten Bezirk und zum Naschmarkt..... die Liste lässt sich fast unendlich fortsetzen.

VERMIETUNG

Die Wohnung wird ab 1.4. unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 2.676,09. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

ENERGIEAUSWEIS 

Gültig bis 6.2.2029, HWB D 114,79kWh/m²a, fGEE C 1,74

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 114.79 kWh/m2a
  • fGEE 1,74
  • gültig bis 06.02.2029

Lageplan