TRAUMHAFTER REPRÄSENTATIVER ALTBAU MIT BLICK AUF DIE VOTIVKIRCHE

1090 Wien

Beschreibung

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU-ERSTBEZUG MIT BLICK ÜBER DEN VOTIVPARK

Hinweis: Zur monatlichen Bruttomiete kommt ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 160,- zzgl. 20% USt., sodass die monatliche Miete inklusive Heizung EUR 5.202,47 beträgt.

In wunderschöner Lage direkt am Votivpark gelangt eine Luxuswohnung ab 1.4.2020 zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Das repräsentative Entrée ist eine Klasse für sich und auch das Stiegenhaus mit seinen Mosaikfenstern und schmiedeeisernem Gitter ist eine Augenweide. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wird eben noch renoviert, deshalb sind derzeit nur wenige Fotos verfügbar. Ein kleiner hofseitiger Balkon mit etwas über 3m² ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Stuck und wunderschönen Details wie großen, verzierten Flügeltüren und Holzkastenfenstern ein echtes Schmuckstück.

Die insgesamt 247m² sind folgendermaßen aufgeteilt:

1. ETAGE

  • Vorzimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • wunderschönes Wohnzimmer mit rundem Erker
  • voll ausgestattete neue Wohnküche
  • 3 Bäder (1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie 2 Bäder mit Dusche)
  • 2 WC
  • Abstellraum
  • kleiner Balkon mit ca. 3m²

In der Wohnung befindet sich selbstverständlich wunderschöner Fischgrät-Parkettboden, Bäder und Küche sind neu und hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme

VERMIETUNG

Die Wohnung wird ab 1.4. unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer beträgt EUR 5.202,47. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

ENERGIEAUSWEIS 

Gültig bis 29.4.2029, HWB D 125,77kWh/m²a, fGEE D 2,11

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Flügeltüren
  • Stuck
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 125 kWh/m2a
  • fGEE 2,11
  • gültig bis 29.04.2029

Lageplan