Exklusive Pärchen DG mit Loggia

1060 Wien

Beschreibung

Diese südlich ausgerichtete Qualitäts-Dachgeschosswohnung eignet sich für eine Single-Person mit Platzbedarf oder für ein Pärchen.

Sie verfügt über eine Stadt-gerichtete Loggia mit Blick über die Dächer Wiens.
Die hochwertige Küche, die schallgeschützten Schiebefenstertüren und ihre ringförmige Ausrichtung sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung bietet. 

Der Boden ist aus Vollholzparkett.

Geheizt wird per Gasetagenheizung.

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Gegensprechanlage
  • Abstellraum mit Therme und Waschmaschinenanschluss
  • Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Geschirrspülmaschine, Backrohr, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülbecken und Einbauschränke)
  • Schlafzimmer (mit Ausgang auf die Loggia)
  • Loggia mit Stromanschluss und Wasseranschluss
  • Badezimmer mit Regendusche, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner und WC
  • Kellerabteil

Das Haus befindet sich auf der Gumpendorferstraße in der Nähe des Haus des Meeres.
Es verfügt über einen Lift und einem Fahrradabstellraum

Öffentliche Anbindungen:

  • U3 Haltestelle "Neubaugasse" erreicht man in 4 Minuten zu Fuß
  • U4 Haltestelle "Kettenbrückengasse" erreicht man in 4 Minuten zu Fuß
  • Buslinien 13A, 14A und 57A erreicht man in 3 Minuten zu Fuß

Energieausweis:
Gültigkeit: 05.08.2023
HWB: C - 54,3 kWh/m²a
fGEE: B - 0,86

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 54.3 kWh/m2a
  • fGEE 0,86
  • gültig bis 05.08.2023

Lageplan