8. Etage, Weitblick, Citygate

1210 Wien

Beschreibung

Diese geräumige 3 Zmmer Wohnung mit Balkon ist ideal für eine kleine Familie oder ein Pärchen mit Arbeitszimmerbedarf.

Sie ist südlich ausgerichtet und ist somit den ganzen Tag erhellt.
Der westlich gerichtete Balkon mit Markise ermöglicht einen uneingeschränkten Blick auf die schönsten Sonnenuntergänge.
Der Vollholzparkettboden, die DAN-Einbauküche, ein Abstellraum und der barrierefreie Zugang sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung mit sich bringt.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 5,9m²) mit Gegensprechanlage
  • Zentraler Gang (ca. 7,5m²) 
  • Schlafzimmer 1 (ca 11,77m²)
  • Schlafzimmer 2 (ca. 13,5m²) 
  • Wohnküche (ca. 28,2m²) mit DAN-Einbauküche (inkl. Induktionskochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken, Einbauschränke), Schiebetüre und Ausgang auf den Balkon
  • Balkon (ca. 5m²) mit Elektro-Markise und Fernblick - westlich ausgerichtet
  • Badezimmer (ca. 4,9m²) verfliesst mit Badewanne, Handtuchtrockner, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC (ca. 2,1m²)
  • Abstellraum (ca. 2,8m²) mit Einbauregalen
  • Kellerabteil (ca. 2m²)

Das Haus gehört mit zur Citygate Anlage auf der Aderklaaer-Straße im 21. Bezirk
Im Haus befindet sich ein barrierefreier Lift, eine Tiefgarage und Zugang zum Gartendeck 

Öffentliche Anbindungen:
Die U1- Haltestelle "Aderklaaerstraße" befindet sich direkt vor dem Haus
Die Buslinien 25A, 27A, 28A  erreicht man innerhalb 2 Minuten zu Fuß.

Energieausweis
Gültigkeit: 15. August 2023
HWB: B - 29KwH/m²a
 

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Fernblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 29 kWh/m2a
  • gültig bis 15.08.2023

Lageplan