Büroräumlichkeiten ca. 200m² mit Shared Spaces

2542 Kottingbrunn

Beschreibung

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN
Zur Vermietung kommen nagelneue Büroflächen in Größen von 30m² bis 270m² mit zusätzlichen "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Mietpreis bzw. den Betriebskosten bereits inkludiert ist.

Bezugsfertige, repräsentative Ausstattung und Optik wie:

  • Klimaanlage in allen Büros
  • IT Leerverrohrung
  • Elektrik inkl. Beleuchtung
  • Sanitäranlagen
  • Erdgeschoß barrierefrei
  • Sonnenschutz
  • teilweise Panoramafenster und vieles mehr

Die einzelnen Büroräume sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und haben zwischen 30m² und 36m² (eventuell auch noch zusammenlegbar) und können in variabler Zusammenstellung angemietet werden
1 Parkplatz/Büroraum direkt vor dem Büro ist im Mietpreis inkludiert, weitere sind um 38,--/mon netto gerne möglich. Auch Lagerflächen in einer Halle oder Garagen können separat angemietet werden. 

In den Betriebskosten ist ein Komplettpaket enthalten und umfasst Folgendes:

  • Internet
  • Raumpflege + Material
  • Strom Heizung
  • Strom Kühlung
  • Versicherung Gebäude
  • Hausverwaltung
  • Gemeinde
  • Steuern
  • Müllabfuhr
  • Außenanlagen
  • Fensterreinigung Innen und Außen
  • Wasser
  • Winterdienst
  • Instandhaltung/Wartung

Bezugsfertig sind die Büros September 2020

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Reinigungsservice
  • Klimaanlage
  • Räume veränderbar
  • Bodendosen
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • Glasfaseranbindung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 45 kWh/m2a
  • fGEE 0,76
  • gültig bis 12.07.2028

Lageplan