ca 110m2 Bürofläche - 4 Räume in repräsentativem Stilaltbau Währingerstraße/Votivkirche

1090 Wien

Beschreibung

  Herrschaftlicher STILALTBAU -   110m2 Bürofläche in sehr guter Lage zur Innenstadt,  Nähe Votivkirche!

 

Die im 3 . Liftstock befindliche  Büroräumlichkeit war zuletzt an eine Beratungsfirma für Lernsoftware und  digitale Lernkonzepte  vermietet.

Das Gebäude ist eine herrschaftlicher Bau aus der Zeit der Jahrhundertwende mit stark strukturierter Fassade und imposantem Stiegenhaus. 

In der unmittelbaren Umgebung befinde sich mehrere Lokale und Geschäfte, der  Sigmund Freud- Park und die Universität Wien.

Die Linie 40,41,42 und  38 haben innerhalb einer Station Anschluss zur U2 - Schottentor. 

Die Raumaufteilung gestaltet  sich wie folgt: 

Vorraum

2 separate WCs

eine  separate Küche (weiss) 

2 kleinere Räume

2 repräsentative große Räume, eines davon mit schönem Erker

Hohe Räume, Stuckdecke, Doppelflügeltüren und Doppelflügelfenster verbreiten angenehme Atmosphäre mit Altbaucharme.  Parkettböden in den Räume, Fliesen im Sanitärbereich. Die letzte Sanierung wurde 2012/letzte  Renovierung 2020  vorgenommen. 

Die Heizung  und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Gasetagenheizung (Therme).

Das Büro  wird jetzt  teilrenoviert  und umfasst u.a. Parkettböden ergänzen,   Fenster und Türen frisch streichen , WC-komplett erneuern,   stilgetreue Messinggriffe ergänzen . Es wird   frisch ausgemalt übergeben . 

 Die monatliche Kosten belaufen sich  auf   netto 1430,00 EUR , BK netto 235,53 EUR  zzgl 20 % UST. , (exkl.  Stilaltbau  Heizung, WW und Strom) 

Mietdauer: unbefristet

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins  ersuche ich um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer  Telefonnummer , inkl. Ihrer  Terminvorschläge : 

Frau Sabine Goth

goth@immoagency.at 

+436769402133

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Flügeltüren
  • Getrennte Toiletten

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 86.4 kWh/m2a
  • gültig bis 14.06.2022

Lageplan