zentrumsnahe Hofruhelage mit Balkon, ideal für Singles- oder Pärchen

1030 Wien

Beschreibung

Ideale Single- oder Pärchenwohnung zu vermieten.

Diese wunderschöne Neubauwohnung liegt in absoluter Hofruhelage im 4. Liftstock. Sie verfügt über große französische Fenster in allen Räumen, welche mit Jalousien ausgestattet sind. Sogar Vorhangstangen sind bereits vorhanden. Alle Räume sind mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind weiß verfliest. Die große Wohnküche ist mit allen Geräten ausgestattet, sogar eine stilvolle Lampe für den Esstisch ist bereits installiert. Auf dem direkt an die Wohnküche anschließenden Balkon in den ruhigen Innenhof kann man den Tag gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Der inkludiert Garagenplatz vermeidet frustrierende Parkplatzsuche.

Diese traumhafte Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

  • zentraler Vorraum ( ca. 4,5m2)
  • Wannenbad mit Waschmaschinenanschluß (ca. 4m2)
  • WC mit Handwaschbecken ( ca. 1,5m2)
  • Schlafzimmer  mit französischen Fenster in den ruhigen Innenhof(ca. 13 m2)
  • voll ausgestattete, geräumige Wohnküche ( ca. 26,5 m2) mit französischen Fenstern in den Innenhof und Zugang zum
  • hofseitigen Balkon ( ca. 4m2)
  • Garagenplatz
  • Kellerabteil

Lage:

Die Infrastruktur ist hervorragend. Hofer, Spar und Bild sind praktisch vor der Haustür. Auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Trafik, Bank, Drogeriemarkt, etc.) sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Die Straßenbahnlinie 71 hält vor der Haustür und bringt Sie in 4 Stationen zum Schwarzenbergplatz. Mit dem O-Wagen sind Sie in 3 Stationen bei Wien Mitte (CAT, U3,U4). Die Schnellbahn (S1,S2,S3,S4,S7) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Rudolfstiftung, das Belvedere und die Wiener Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in Kürze auf der Tangente und der Flughafenautobahn.

Komplett inklusive Garagenplatz, inkl. Heizung, inkl.Warmwasser für nur € 851.

Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Tiefgarage
  • Rollstuhlgerecht
  • Wasch- / Trockenraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 39.96 kWh/m2a
  • gültig bis 28.11.2022

Lageplan