NEUWERTIGE, MODERNE, VOLL EINGERICHTETE, SONNIGE 3-ZIMMERWOHNUNG

2544 Leobersdorf

Beschreibung

Nachmieter für eine hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Leobersdorfer Top-Lage gesucht

Für eine absolut ruhige, bestens angelegte und top-modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Leobersdorf wird ein Nachmieter/eine Nachmieterin gesucht. Mietbeginn ist ab sofort möglich und auf vorerst fünf Jahre befristet (Verlängerungsoption möglich) – einfach Zahnbürste packen und einziehen!

Merkmale der Wohnung: 60 qm Wohnfläche zzgl Balkon/Terrasse über die gesamte Länge der Wohnung

Monatliche Kosten: Hauptmietzins € 506,11; Betriebskosten €172,32; Heizkosten €39,92 somit Gesamtbelastung monatlich: € 718,35 inkl. HEIZUNG

Eine versperrbare Einzelgarage (ca. 70,--/mon) und/oder ein Stellplatz im Innenhof (ca. 35,--/mon) können optional gemietet werden

Die Wohnung gliedert sich in:

Vorzimmer, Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbar, Schlafzimmer mit angeschlossenem, begehbarem Schrankraum, extra Zimmer (für Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer, Esszimmer) sowie Bad mit Toilette (Wannenbad mit Duschwand, Waschmaschine, Trockner);  Parkettboden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer;
Balkon über die gesamte Wohnungslänge – westseitige Ausrichtung (alle Fenster in den großzügigen Garten gerichtet); großes, trockenes Kellerabteil;

Beschreibung: Ideale Start/Neustart/Single/Pärchen/Kleinfamilien-Wohnung in Top-Lage mit bester Ausstattung:

  • Tischlermöbel im Wohnzimmer (Wandverbau) sowie große, gemütliche L-förmige Couch
  • Schlafzimmer (Bett inklusive Lattenrosten/neuen Matratzen)
  • Schrankraum (komplette Schrankraum-Inneneinrichtung)
  • Badezimmer (Spiegelschrank, Hochschrank, Baduscho-Duschwand)
  • Tischlermöbel im Vorzimmer (Garderobe mit ausreichend Stauraum)
  • Komplett ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle)
  • Miele-Waschmaschine und Miele-Wäschetrockner im Badezimmer

Für diese gesamte Ausstattung ist eine Ablöse von € 15.000,- - zu bezahlen. 

Besichtigungen sind flexibel möglich! Ich freue mich auf ihre Anfrage mit Terminvorschlag.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a
  • gültig bis 17.03.2021

Lageplan