FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE! Sanierungsbedürftige Wohnung am Sobieskiplatz im 3. Liftstock

1090 Wien

Beschreibung

ZENTRAL BEGEHBARE 2-ZIMMER-WOHNUNG ZUM SANIEREN IN GEFRAGTER LAGE - HELL, RUHIG, FREUNDLICH

Hinweis: Die Wohnung ist nur noch für kurze Zeit in sanierungsbedürftigem Zustand zu erwerben und somit die Möglichkeit, diesem Rohdiamanten den eigenen Schliff zu verpassen! Für Schnellentschlossene! 

FAKTEN (basierend auf den bereitgestellten Unterlagen, Angaben ohne Gewähr):

  • Vermietung zum FREIEN MIETZINS möglich
  • keine über die übliche Instandhaltung hinausgehenden Arbeiten im Haus 2020 geplant
  • Reparaturrücklage Stand September 2019 EUR 214.000,-
  • kein Mehrheitseigentümer

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1955. Sie verfügt über insgesamt 55 m² Wohnfläche, welche sich auf 2 getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, Vorzimmer, Bad und WC aufteilt. 

Die Lage ist als hervorragend zu bezeichnen, direkt mit Blick auf den beliebten Sobieskiplatz im 9. Bezirk. Im 3. Liftstock gelegen ist die Wohnung hell und freundlich durch die Ausrichtung nach Süden und Osten, die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit U6 sowie den Straßenbahnlinien 37 und 38 und diversen Buslinien gegeben. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

VERKAUF 

Der Kaufpreis der Wohnung beläuft sich auf EUR 269.000,-. Die monatliche BK-Vorschreibung inkl. USt. und Reparaturrücklage beträgt EUR 193,78. Die Vermittlungsprovsion beträgt 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 30.6.2029, HWB D 120kWh/m²a, fGEE D 1,94

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Personenaufzug

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 120.47 kWh/m2a
  • fGEE 1,94
  • gültig bis 30.06.2029

Lageplan