PERFEKT AUFGETEILTER ERSTBEZUG FÜR SINGLES IN HOFRUHELAGE

1200 Wien

Beschreibung

PERFEKT AUFGETEILTE, FRISCH RENOVIERTE 2-ZIMMER-WOHNUNG

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass ein aktueller Einkommensnachweis und ein aufrechtes Dienstverhältnis für die Vermietung erforderlich sind!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine perfekte Single- oder Pärchenwohnung in wunderschöner Hof-Ruhelage mit Blick ins Grüne Nähe Millenium-Tower im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten und thermosanierten Hauses und verfügt über 35m² Wohnfläche. Was andernorts oft in größeren Wohnungen nicht gelingt, ist hier perfekt umgesetzt - die Raumaufteilung bietet alles, was man braucht! 

  • Wohnzimmer mit neuer Einbauküche
  • Schlafzimmer
  • Vorzimmer
  • Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinen-Anschluß 
  • separates WC
  • Kellerabteil ca. 3,5m²

Der Grundriss eignet sich entweder für Singles oder Paare, da die Zimmer nicht zentral begehbar sind und das Bad en Suite ans Schlafzimmer anschließt.

Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert, die Elektrik und die Gaszuleitung wurden erneuert, ein Parkettboden verlegt, neue Innentüren, Sicherheits-Eingangstür, neue Fliesen und Sanitärgegenstände, neue Küche, Deckenspots, etc. 

LAGE

Auch die Infrastruktur ist als perfekt zu bezeichnen - im nahe gelegenen Millenium-Tower erhält man nicht nur alles, was man zum täglichen Gebrauch benötigt, auch für Unterhaltung mit Kino, Restaurants und Bars ist gesorgt. Die öffentliche Anbindung ist durch die U6-Station Handelskai ausgezeichnet, auch die Straßenbahnlinien 2, 31 und 33 sowie die einige Buslinien sorgen für eine nahtlose Anbindung an das Verkehrsnetz. Naturliebhaber kommen durch die nahegelegene Donau auf ihre Kosten. 

VERMIETUNG

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 649,-. Die Kaution beläuft sich auf EUR 1.947,-. Die Vermittlungsprovision beträgt EUR 1.416,- (inkl. 20% USt.).

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 10.8.2029, HWB A 22,8kWh/m², fGEE C 1,41

Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at!

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Dokumente

Energieausweis

  • HWB A, 22.8 kWh/m2a
  • fGEE 1,41
  • gültig bis 10.08.2029

Lageplan