Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse nähe Nestroyplatz, Praterstern, Taborstraße

1020 Wien

Beschreibung

Dachgeschoß Wohnung mit Terrasse 

Sehr gute Lage, nähe Nestroyplatz, Taborstraße, Praterstern U1,U2 S-Bahnen S1,S2,S3,S7.  

Achtung: die Wohnung wird leer übergeben. OHNE MÖBEL 

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 56m2. Mit Terrassen Ost ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.   

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar. 

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche mit Einbauküche 
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Badewanne 
  • Toilette
  • Traumhafte Terrasse (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken). 
  • Die Wohnung liegt Innenhof absolut ruhig.   

 

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Fertigparket, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.  

Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, außen Jalousien und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.  

Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradständer zur Verfügung.  

Lage:

  • das Naherholungsgebiet für Freizeit
  • Wiener Riesenrad und Hauptallee
  • Augarten 
  • Schwedenplatz 
  • Donaukanal 
  • Donauinsel sind nur 10 Gehminuten entfernt.  

Beste Infrastruktur 

Durch den 5 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße der Straßenbahnlinie 2. 

Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 22:00 Uhr. Geöffnet ist. Hofer, Lidl, Penny, Bipa, dm, Libro usw. 

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung.  

Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung angesiedelt z.B. 4 Volksschulen und 2 Gymnasien im Umkreis von 700m, die in 5-7 Minuten Fußläufig erreichbar sind.  

Unser Grätzel

Die Wiener Grätzelkultur steht am nahegelegenen Volkertmarkt in voller Blüte. Der im Jahre 2000 generalsanierte Marktplatz ist beliebter Treffpunkt und stellt mit einer großen Auswahl an frischen Produkten eine gute Ergänzung zum übrigen Nahversorgungsangebot dar.  

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!     

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • DVB-T
  • Kabel / Satelliten-TV
  • WG geeignet
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Fernblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 97 kWh/m2a
  • fGEE 2,21
  • gültig bis 06.02.2023

Lageplan