RUHIGE ALTBAUWOHNUNG (INNENHOF) MIT KLEINEM BALKON IN DER MARIAHILFER STRASSE

1060 Wien

Beschreibung

WUNDERSCHÖNER KLASSISCHER ALTBAU IN RUHIGER LAGE MITTEN IN DER BEGEGNUNGSZONE - UNBEFRISTET

Ein Traum für Altbau-Liebhaber! Diese wunderschöne, großzügige Wohnung im 2. Liftstock in allerbester Lage des 6. Bezirks gelangt zur unbefristeten Vermietung. Sie befindet sich direkt in der Mariahilfer Straße (Höhe Webgasse) und liegt komplett innenhof- und südseitig. Die Wohnung ist mit wunderschönem Fischgrät-Parkett, Flügeltüren und hochwertigen Holzkastenfenstern ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein alter Kamin, der der Wohnung ein edles Ambiente verleiht. 

130m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

  • geräumiges Vorzimmer
  • 4 Zimmer (nur ein Zimmer ist nicht zentral begehbar)
  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Badwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (kleines Fenster zum Innenhof)
  • WC mit Handwaschbecken (kleines Fenster zum Innenhof)
  • Abstellraum

Im Vorzimmer befindet sich außerdem der Zugang zu einem entzückenden kleinen Balkon mit ca. 1,10m² - perfekt für eigene Kräuter und Gemüse.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Steuer beläuft sich auf EUR 1.809,62. Die Kaution beträgt 3 BMM, die Provision 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIAUSWEIS

Gültig bis 14.6.2029, HWB E 156,94 kWh/m²a, fGEE D 1,99

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Abstellraum
  • Flügeltüren

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 156.94 kWh/m2a
  • fGEE 1,99
  • gültig bis 14.06.2029

Lageplan