ERSTBEZUG Doppelhaushälfte mit Eigengrund in KIERLING!

3400 Kierling

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und belagsfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 1 Pkw-Stellplatz im charmanten Ort Kierling, der Nachbargemeinde von Klosterneuburg - ca. 20 min Autominuten von Tulln und 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt.

Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nah gelegene Donau ist ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder.

In Kierling finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastrobetriebe und in wenigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien 142,400,406, sowie Schulen und Kindergarten.

Grundfläche: 124,38 m2 + 162,68m2 Wohnfläche + 38,53m2 Terrasse + 1 Autostellplatz;

EG: Vorraum und Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Büro, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten

OG: 3 Schlafzimmern, Badezimmer, 2 Schrankräume, Gang

DG: 1 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Badezimmer, Vorraum

Kaufpreis: EUR 449.000 (belagsfertig)

Das Haus wird belagsfertig angeboten, auf Wunsch kann auch schlüsselfertig fertiggestellt werden.

  • Niedrigenergiehaus
  • Warmwasserbereitung und Heizung über Luftwärmepumpe kombiniert mit Fussbodenheizung
  • Dreifach isolierverglaste Fenster mit großen Glasschiebetüren und Außenrolläden

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Kühlung
  • Rollladen
  • Flachdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Dokumente

Lageplan