CHARMANTES 2 Zimmer- Apartment - Nähe Mariahilferstraße

1070 Wien

Beschreibung

Generalsaniertes  Apartment , vollausgestattet und MÖBLIERT  in ruhiger  und sonniger Lage - modern und  charmant eingerichtet, fast wie Erstbezug!

 LAGE 

 Die Wohnung liegt im 2. Liftstock in einem  typischen Wiener Altbau mit hübschen  Original-Fliesen, schmiedeeisernen Eingangstürapplikationen und hohen Räumen. Die Wohnung selbst wurde vor wenigen Jahren generalsaniert, neue Eichenparkettböden, neue Elektrik, neues Bad und WC, sowie neue Küche . Die Lage könnte besser nicht sein: Die Straßenbahn-Linie 5 bringt Sie in einer Station zur  größten Einkaufstraße von Wien, der Mariahilferstraße,  die beliebte Neubaugasse mit ihren hippen Lokalen und Läden  ist nur 150m Fussweg entfernt. Die Linie  U3 Zieglergasse  ist ebenfalls in ca 8min Gehzeit zu erreichen.  

 AUSSTATTUNG

 Die Wohnung wirkt sehr großzügig  aufgrund der Aufteilung und optimalen Planung. Der Zustand ist wie neuwertig, die Wohnung wird aufgrund eines Umzugs ins Ausland vom Eigentümer  nun  vollmöbliert und perfekt ausgestattet vermietet. Von beiden Zimmern hat man einen schönen Blick in die Baumkronen der Ahornbäume in der ruhigen Gasse.  

RAUMAUFTEILUNG

  • geräumiges Wohnzimmer  mit ausziehbarer Couch für 2 Gäste, Wohnschrank, Esstisch für 4 Personen
  • separates Schlafzimmer mit  franz. Doppelbett  und begehbarem Schrankraum,
  • Vorzimmer mit hellen Kommoden und Schränken,
  • separate Küche  inkl Geschirrspüler, Ceranherd, Backrohr, Kühlschrank,Mikrowelle, Umluft Abzug
  • Bad mit Dusche , Waschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschine
  • WC  separat mit  Handwaschbecken 

Zusätzlich steht noch ein ca 6m2 grosses Kellerabteil zur Verfügung.

 Heizung: Gasetagenheizung 

 Fenster: PVC-Doppelisolierglasfenster 

Die Wohnung wird VOLLMÖBLIERT  inkl. Geschirr und Geräte, keine Ablöse. 

 Mietdauer :  ca 3,5 Jahre 

Mietbeginn: ab sofort

monatl. Miete: 862,50 EUR (Miete netto  750,00 EUR  , BK netto 102,27 EUR  , 10% UST  10,23 EUR,  exkl . Strom, Heizung, Warmwasser, TV/Internet)

Die Wohnung steht ab sofort für Besichtigungen  zur Verfügung.

Schriftliche Anfragen via mail mit vollständigen Angaben, wie Name, e-mailadresse und Telefonnummer,   werden bevorzugt behandelt. 

Ihr Kontakt: Frau Sabine Goth   email: goth@immoagency.at,  mobil: +436769402133 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Stuck
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Gäste-WC

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 89 kWh/m2a
  • gültig bis 10.04.2021

Lageplan