3 Zimmer-Wohnung-HELL-RUHIG-ZENTRAL!

1050 Wien

Beschreibung

Perfekt geschnittene 3Zimmer-Altbauwohnung in saniertem Altbauhaus zur Miete!


TOPLAGE-HELL-RUHIG-URBANE LAGE! Absolute Ruhelage durch kleine Seitengasse gegeben!


Die ca. 60m² große Wohnung befindet sich im 5. Bezirk zwischen der Rampersdorfergasse und der Wiedner
Hauptstraße.


Lage:
Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig ausgerichtet, sehr hell und sehr zentral gelegen. Die
Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig in urbaner Lage und bietet daher alles, was das städtische Leben in
einem "Wiener Grätzel" lebenswert macht:
Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheken, Banken...) befinden
sich vor der Tür, ebenso Kindergärten und Schulen und Ärzte.
Auch die Verkehrsverbindungen durch Autobusse 12A, 14A, 59A, U2 und Straßenbahn sind als optimal zu
bezeichnen.
Margaretenplatz und Schlossquadrat mit den netten C afes und Restaurants sind fußläufig schnell und
bequem zu erreichen.


Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und hat eine Wohnfläche von ca. 68m². Die Raumaufteilung kann als sehr gut bezeichnet werden.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:

  • 1Vorzimmer
  • 1Zimmer mit integrierter Küchennische
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • 1 WC
  • 1 Balkon

Bei den Fenstern sind elektrische Rollläden vorhanden!
Zur Wohnung gehört auch ein kleines Kellerabteil. Im Haus befindet sich ein Lift.

Zur Miete kommen noch Heizkosten in der Höhe von 36,46€ dazu!
 

Energieausweis: C , HWB: 65kWh/m2a.


Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers.
Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten
beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Toilette
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a
  • gültig bis 20.11.2023

Lageplan