ELEGANTER ALTBAU-ERSTBEZUG ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN

1010 Wien

Beschreibung

FRISCH RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN PREMIUMLAGE

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in den letzten Zügen der Renovierung, eine Endreinigung wird noch durchgeführt!

Zur Miete kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 180,- inkl. USt., somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 3.302,64.

Zur unbefristeten Vermietung kommt diese frisch sanierte elegante Altbauwohnung. Sie verfügt über knapp 150m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, einem großzügigen Garderobenbereich, 2 Bädern und 2 WCs. Die Zimmer sind sowohl hof- als auch straßenseitig ausgerichtet. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (mit Mezzanin) und liegt nur wenige Schritte von Stephansplatz und Graben entfernt. Ein Lift ist vorhanden.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete beinhaltet bereits Heizung, Betriebskosten und USt. und beläuft sich insgesamt auf EUR 3.302,64. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 14.6.2029, HWB D 97,25kWh/m²a, fGEE D 1,77

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder über das Anfrageformular! Mails können Sie direkt an hartl@immoagency.at richten.

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 97.25 kWh/m2a
  • fGEE 1,77
  • gültig bis 14.06.2029

Lageplan