SINGLE ODER PÄRCHENHIT IN TOLLER LAGE - DIREKT BEI DER U3 - ZWEITBEZUG

1150 Wien, Kröllgasse 3 / 1 / 9

Beschreibung

SCHÖNE 2 ZIMMER WOHNUNG IDEAL FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN - DIREKT BEI DER U3 Johnstraße (Ausgang Kröllgasse)

Zur Miete gelangt eine schöne Wohnung im 3. Liftstock eines Neubaus. ZWEITBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

Grundriss:

  • Vorraum ca. 4,39m²
  • Abstellraum ca. 1,43m²
  • Bad mit Dusche ca. 2,60m²
  • extra WC ca. 1,11m²
  • moderne Küche ca. 6,02m²
  • Wohnzimmer ca. 19,49m²
  • Schlafzimmer ca. 11,13m²
  • Gesamt ca. 46,17m²

Ein trockenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem verfügt das Wohnhaus über einen Personenlift sowie einen Fahrradabstellraum.

Geheizt wird mittels funkgesteuerten Infrarotheizkörpern - Warmwasser über den Warmwasserboiler.

Die Tür zwischen Wohn- und Schlafzimmer wurde ein wenig versetzt, somit passen ein Doppelbett, ein Schrank und ein kleiner Schreibtisch hinein.

*Keine Haustierhaltung von Hund und Katze erwünscht. 

Lage:

Tolle Infrastruktur

Gute öffentliche Verkehrsanbindung, U3 und Westbahnhof

Rasche Autobahnanbindung auf die A1

Energieausweisdaten:

HWB: 86 Klasse: C

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 98.4 kWh/m2a
  • fGEE 1,89
  • gültig bis 28.10.2029

Lageplan