LAX-18, 67m2 NEUBAU-Whg.+ 6m2 Balkon! ERSTBEZUG

1100 Wien

Beschreibung

ERSTBEZUG Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendler- Studentenwohnung.

Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.

  • BEZUGSFERTIG ab sofort!
  • HAUSTIERE sind nicht erlaubt!

Alle Wohnungen sind ausgestattet mit

  • Fußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und Solaranlage
  • Badezimmer
  • Einbauküche
  • Dachgeschosswohnung mit Klimaanlage
  • Zentrale SAT Anlage
  • UPC und Telekom Anschlüsse

Kellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 90,00 EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.

HAUSTIERE sind nicht erlaubt.

ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029

TOP 18

  • 5.OG
  • 66,85m2 Wohnfläche
  •   2,57m2 Balkon
  •   2,57m2 Loggia
  • 905,00    EUR Gesamtmiete
  • 3.800,00 EUR Kaution
  • 390,00    EUR Mietvertragserrichtungskosten
  • 2 BMM Provision
  • befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Rollladen

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 31.96 kWh/m2a
  • fGEE 0,79
  • gültig bis 27.06.2029

Lageplan