MAISONETTENWOHNUNG MIT GARTEN, BALKON UND TERRASSE

1110 Wien, Fuchsröhrenstraße

Beschreibung

TOLLE MAISONETTENWOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN, BALKON UND TERRASSE in absoluter RUHELAGE

Zur Miete gelangt eine helle und freundliche 4 Zimmer Maisonettenwohnung im 11. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung ist im Erdgeschoß und verfügt über einen ca. 138m² großen Garten zur Privatnutzung und einer südwestseitigen Terrasse.

Grundriss:

Das Erdgeschoß ist ca. 59m² groß und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit Dusche und WC, 2 Abstellräume und einer geräumigen Wohnküche. 

Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel.

Das Obergeschoß beträgt ca. 55m² und besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern und einem Badezimmer mit Wanne und WC. Von 2 Zimmern gelangt man zum südwestlichen Balkon mit ca. 8m².

Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch mitgemietet werden.

Lage:

Absolute Ruhelage mit viel Grün

In ca. 7 Minuten ist man zu Fuß bei der U3 Station Zippererstraße

Tolle Infrastruktur aufgrund der Simmeringer Hauptstraße

Rasche Autobahnanbindung auf die A23 und A4

 

Energieausweisdaten:

HWB: 45 Klasse B  fGEE: 0,37 Klasse A

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • WG geeignet
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 33.65 kWh/m2a
  • fGEE 0,76
  • gültig bis 27.06.2023

Lageplan