Perfekte, sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung

1100 Wien, Knöllgasse

Beschreibung

Diese komplett neurenovierte 3 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines im Jahre 1998 erbauten Hauses.

Die Wohnung wurde im 2018 komplett neusaniert. Beide Schlafzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und blicken in einen ruhigen, grünen Hof. Die offene Wohnzimmer/Küche ist straßenseitig, nach Südwesten ausgerichtet, und bildet das Herz dieser Wohnung. Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet-Anschlüsse sind vorhanden.

WICHTIG: Die Kosten für Heizung und Warmwasser pro Monat (Hauszentralheizung) werden bequem mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung verrechnet (nach Verbrauch).
Diese betragen Akonto EURO 71,67 (inkl. USt.).

Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung und Warmwasser betragen EURO 997,56!

GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Gute Lage: durch die Straßenbahn Linie 1 (vor der Haustüre) und 6 ist eine schnelle und direkte Verbindung in die Stadt gegeben. Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Quellenstraße.
Gut zu wissen: Die Umbauarbeiten der Linie U2 sind bereits sehr fortgeschritten - die Endstation wird Matzleinsdorfer Platz werden (also nur 5 Gehminuten zur U2)!!

RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer; Wohn/Küchenbereich; WC mit Waschbecken; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; Flur; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Kellerabteil

BEZUGSFERTIG: ab 01.03.2020 !

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):
EURO 3.000,00 Kaution
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 2.166,74 Provision
EURO 997.56 Brutto Monatsmiete
EURO 6.314,30 GESAMT

Energieausweiswerte: B und HWB 37.94

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 37.94 kWh/m2a
  • gültig bis 01.07.2019

Lageplan