Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz, Tiefgaragenplatz optional

1230 Wien, Endresstraße

Beschreibung

Moderne Familienwohnung beim Maurer Hauptplatz! Optionaler Tiefgaragenplatz!

Zwischen Maurer Hauptplatz und Höpflerbad liegt zwischen Bäumen die Anlage von 1982. Im ersten Liftstock wird jetzt eine sehr schöne Wohnung vermietet, die im Laufe der letzten Jahre modernisiert und umgebaut wurde. Ursprünglich waren es vier Zimmer, man hat die beiden Kinderzimmer zusammenglegt um einerseits ein größeres Kinderzimmer und andererseits einen geräumigeren Vorraum zu schaffen. Das Bad wurde vergrößert, um zusätzlich zur Badewanne eine Dusche installieren zu können. Den Abstellraum, der dafür "geopfert" wurde, ersetzen jetzt geräumige Einbauschränke im Vorzimmer. 2014 wurden neue Kunststoffisolierfenster mit integrierten Fliegenrollos und eine Alarmanlage eingebaut.

Die 89,61 qm + 7,15 qm Loggia große Wohnung besteht aus:

  • Vorzimmer
  • separatem WC
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer, ebenfalls mit geräumigen Einbauschränken
  • Wohnküche mit allen Geräten und Waschmaschinenanschluß Loggia mit Blick über die Gärten in die Bäume
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz (optional, Kosten € 50,-/Monat)

 

Die Heizung ist eine Gasetagenheizung von Vaillant, die Fußböden sind Parkett im Schlafzimmer und Feinsteinzeug im Rest der Wohnung.

Die Küche ist mit DAN Küchenmöblen ausgestattet und mit einer Kunststeinarbeitsplatte mit roten Elementen, die sich auch im Küchenfußboden wiederfinden.

Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbettgestell von JOOP und eingebauten Kleiderschränken ausgestattet.

Das Bad hat eine Badewanne und eine Dusche und verfügt über einen Doppelwaschtisch und einen Spiegelschrank.

Im Keller gibt es neben dem ca. 6 qm großen Kellerbteil einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen Hobbyraum, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.

Alle Kommunikationsanschlüsse sind vorhanden. Energieausweisdaten: B 95,22 gültig bis 22.11.2019, die Hausverwaltung wir einen neuen Energieausweis erstellen lassen.

Anstehende Sanierungsarbeiten (Fassade und Dach), die noch nicht beschlossen wurden, werden in der nächsten Zeit durchgeführt.

Optional steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der zum Selbstkostenpreis von € 50,-/Monat an den Mieter weitergegeben werden kann.

Die Wohnung ist frisch ausgemalt und soll befristet auf 5 Jahre mit der Möglichkeit der Verlängerung vermietet werden, sie kann sofort bezogen werden.

Wenn Sie eine familiengerechte, moderne Wohnung in sehr beliebter Lage suchen, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Alarmanlage
  • Fahrradraum
  • Wasch- / Trockenraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Getrennte Toiletten
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 95 kWh/m2a
  • gültig bis 22.11.2019

Lageplan