Pärchenwohnung nahe Spittelau

1190 Wien

Beschreibung

Diese sanierte Wohnung auf der Döblinger Hauptstraße eignet sich für ein Pärchen oder als Studentenwohnung.

Sie wurde 2016 neu saniert und bietet nicht nur qualitätsvolle Einrichtungen wie die große Küche mit Qualitätseinrichtung, die 2 Doppel-Regenduschen im Badezimmer oder die hochwertigen Parkettböden im Wohnzimmer und im Schlafzimmer, sondern die stilvollen Designermöbel können ebenfalls direkt übernommen werden für ein sorgenloses Einziehen.

Mit ihrer westlichen Ausrichtung hat man den ganzen Nachmittag viel Direktlicht, und selbst Vormittags ist es immer sehr hell.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 5,5m²) verfliesst mit Sicherheitstüre, Garderobeschrank und Schuhkasten
  • Küche (ca. 10m²) verfliesst mit Einbaugeräten (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Dunstabzughaube, Spülbecken, Mikrowelle, Einbauschränke, Gastherme, Frühstückstisch mit 2 Hockern)
  • Wohnzimmer (ca. 19,2m²) mit Parkettboden (Sofa, Couchtisch, TV-Bank, Wohnzimmertisch mit 6 Stühlen und HD-TV extra)
  • Schlafzimmer (ca. 16,7m²) mit Parkettboden (Bett, großer Wandschrank, Kommode und TV extra)
  • Badezimmer (ca. 3,7m²) verfliesst mit 2x Doppel-Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschine und beleuchtetem Spiegelschrank
  • Kellerabteil (ca. 5m²)

 

Geheizt wird die Wohnung per Gasetagenheizung.

Alle Möbel können auf Verhandlungsbasis übernommen, oder entfernt werden.

Das Haus befindet sich auf der unteren Döblinger Hauptstraße auf halber Höhe zwischen dem Währinger Park und dem Bahnhof Spittelau/Uni-Wiens Ökologie-Fakultät
Es verfügt über einen Lift und einem Innenhof für Fahrräder.

Öffentliche Anbindungen:

- U6 Haltestelle "Nussdorferstraße" - ca. 2 Minuten zu Fuß
- U4 Haltestelle "Spittelau" - ca. 4 Minuten zu Fuß
- Straßenbahnlinien 37 und 38 - direkt vor der Haustüre
- Straßenbahnlinie D - ca. 4 Minuten zu Fuß
- Buslinie 35A, 37A, 40A - ca. 2 Minuten zu Fuß

Energieausweis:
Gültigkeit: 28.10.2020
HWB: C - 62kWh/m²a
 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 62 kWh/m2a
  • gültig bis 27.10.2020

Lageplan