3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nußdorf - Ruhelage!

1190 Wien

Beschreibung

In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage gelangt eine helle freundliche und 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon zum Verkauf!

TOPLAGE-Im Herzen von Nußdorf!


Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, sehr hell und garantiert durch ihre hofseitige Lage absolute Ruhe. Der Grünblick vom Balkon und die gemütliche Atmosphäre machen diesen Wohnort zu einer besonderen Wohlfühloase.

Lage:
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Grünruhelage im Herzen des 19.Bezirks. Die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Ausflugszielen in Grinzing und Nußdorf, aber auch die gute Infrastruktur (Supermärkte, Schulen, etc.) und wichtige öffentliche Verkehrsmittel runden das perfekte Wohngefühl an diesem wunderschönen Standort ab.

Die besondere Lage, die gepflegte, modernisierte Wohnhausanlage und der sehr gute Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort, um entspanntes Wohnen genießen zu können.


Ausstattung /Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 2.Stock einer sehr gepflegten Wohnhausanlage und hat eine
Wohnfläche von ca. 62m² und einen Balkon mit 3,80m². Die Raumaufteilung kann als sehr gut bezeichnet werden.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • 1 Vorzimmer
  • 1 Küche
  • 3 Zimmer
  • 1 Garderobe
  • 1 Badezimmer
  • 1 WC
  • 1 Balkon

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Energieausweis: A , HWB: 22,89kWh/m2a.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mag. Michaela Rintelen
rintelen@immoagency.at
0660 525 87 63


Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers.
Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten
beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Kunststofffenster

Dokumente

Energieausweis

  • HWB A, 22.89 kWh/m2a
  • gültig bis 16.11.2025

Lageplan