Nette 2 Zimmerwohnung mit allgemeiner Dachterrasse

1060 Wien

Beschreibung

Der 6. Bezirk, Mariahilf,ist nicht nur ein wunderschöner Wohnbezirk, sondern gilt zudem auch als idealer Einkaufsbezirk. Eine Vielzahl von Geschäften auf der Mariahilfer Straße bieten ein perfektes Einkaufserlebnis, eine Vielzahl von Marktständen am Naschmarkt, der wohl weit über die Grenzen Wiens hinaus bekannt ist, bietet kulinarisches vom Feinsten!

Die Highlights:

  • Absolute Hofruhelage
  • Sehr gute Verkehrsanbindung
  • Gepflegte Wohnung in gepflegtem Haus
  • Tolle Dachterrasse und Saune zur allgemeinen Nutzung

WICHTIG: Die Wohnung ist aktuell  noch vermietet und steht ab 07.01.2020 zur Verfügung. Die Möblierung kann teilweise abgelöst werden, dies ist jedoch nicht verpflichtend!

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich in der Umgebung des Krankenhauses der Barmherzigen Schwestern und des Raimundtheaters. Im Umkreis von ca. 300-500 Metern erreichen Sie sowohl die U6, U4 als auch die U3, weiters die Straßenbahnlinien 6 und 18, als auch den Autobus 57A.

In der direkten Nachbarschaft findet man einen Supermarkt vor, zur Mariahilfer Straße (Einkaufsstraße) geht man ca. 6-8 Minuten. Der Westbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

 

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus, Baujahr ca. 1975, und ist im 4. Liftstock, hofseitig ausgerichtet. Im Haus gibt es eine Waschküche mit mehreren Geräten und einen Fahrradabstellraum. Ein Kellerabteil ist für die Wohnung nicht vorhanden.

Über den Eingangsbereich gelangt man zentral in die Küche, das Badezimmer mit Wanne, einen Abstellraum und das WC, sowie in das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Die Küche wurde vor ca. 1 Jahr erneuert und ist mit Kästen, Spüle, Kühl/Gefrier-Kombination und E-Herd mit Gaskochfeld ausgestattet.

  • Vorzimmer/Garderobe, ca. 6,01 m²
  • Küche, ca. 4,76 m²
  • WC, ca. 1,19 m²
  • Abstellraum, ca. 0,99 m²
  • Bad mit Wanne, ca. 4,58 m²
  • Wohnzimmer, ca. 17,33 m²
  • Schlafzimmer, ca. 12,60 m²
  • GESAMT, ca. 47,46 m²

Zur allgemeinen Nutzung gibt es eine Dachterrasse mit tollem Ausblick und einer Sauna + Dusche. 

Das Objekt soll vorläufig auf 3 Jahre vermietet werden, ob danach eine Verlängerung möglich ist kann aktuell noch nicht zugesagt werden.

Kosten bei Anmietung:

  • Kaution, 3 BMM: 2.250 Euro
  • Vermittlungshonorar: 816,56 Euro inkl. 20% USt.
  • GESAMT: 3.066,56 Euro

Sie haben Interesse an dieser netten Wohnung? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Massiv

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 81 kWh/m2a
  • fGEE 2,59
  • gültig bis 28.09.2028

Lageplan