BÜRO-LOFT / ATELIER in TOP-LAGE!

1070 Wien, Neubaugasse

Beschreibung

LOFT-ATELIER / BÜRO in HOFRUHELAGE direkt in der NEUBAUGASSE

Die LAGE spricht für sich!

Das ATELIER liegt in einem RUHIGEN INNENHOF eines sehr gepflegten, renovierten STIL-ALTBAUS

und wird je nach Vereinbarung für vorläufig ca. 5 Jahre BEFRISTET vermietet.

Nettopauschalmiete 1100,- EURO monatlich zzgl. 20% UST

Heizung (neue Gasetagenheizung), Warmwasser, Strom ist vom Mieter je nach Verbrauch zu bezahlen.

RAUMAUFTEILUNG:

  • 1 GROSSER RAUM
  • mit Kochnische mit kompletter Einbauküche
  • 1 Zimmer
  • Badezimmer
  • WC extra mit Waschbecken
  • Vorraum

Durch die GROSSEN FENSTER kommt VIEL LICHT in den HOHEN RAUM!

Für ein MIETANBOT sind dem Vermieter folgende DOKUMENTE (in KOPIE) vorzulegen: 

  • AUSWEISKOPIE
  • eventuel Firmenbuchsauszug
  • BONITATSNACHWEIS (zB. letzter EST-Bescheid)
  • KSV-AUSZUG

Bei MIETVERTRAGSABSCHLUSS ca. in BAR zu bezahen:

  • €  4.000,00   Kaution (ca. 3 BMM)
  • €     792,00   Mietvertragsvergebührung (Finanzamt)
  • €  3.960,00   Provision inkl. 20% USt.
  • €  1.320,00   1. Monatsmiete
  • --------------------------------------------------
  • € 10.032,00   GESAMT in BAR

ANFRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE unter: 0650 8600837, einspieler@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 159 kWh/m2a
  • gültig bis 20.03.2022

Lageplan