HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON - SEHR GUTE INFRASTRUKTUR

2320 Schwechat

Beschreibung

GEPFLEGTE 3 ZIMMER WOHNUNG mit BALKON - IDEAL für PÄRCHEN und FAMILIE

Zur Vermietung gelangt eine helle, gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 71,65 m² WOHNNUTZFLÄCHE sowie einem ca. 5 m² großen Balkon, welche in der Wiener Straße Nähe Kreuzgasse in Schwechat situiert ist. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung mit getrennt begehbaren Zimmern. Die beiden Schlafzimmer gehen in den ruhigen, weiten Innenhof, Wohnzimmer und Balkon sind straßenseitig gelegen. Umgeben ist die Wohnung von sehr guter Infrastruktur.

Vom Vorraum mit Garderobe gelangt man in die geräumige, helle Wohnküche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer teilweise optisch abgetrennt. Die zwei weiteren, separat begehbaren Zimmer, sowie Badezimmer, separates WC und Abstellraum werden ebenfalls vom Vorraum aus erschlossen.

Der Balkon sowie das Wohnzimmer mit Küche sind nach Südwesten ausgerichtet.

Die Möbel verbleiben in der Wohnung. Der Mieter kann diese behalten oder weggeben. KEINE Ablöse!!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • WOHNKÜCHE mit voll ausgestatteter EINBAUKÜCHE – Zugang zum Balkon
  • SCHLAFZIMMER
  • SCHLAFZIMMER
  • Bad mit Badewanne
  • Separates WC
  • Abstellraum

AUSSTATTUNG:

  • Bodenbelag: Laminat, Fliesen
  • Bodenbelag in den Sanitärbereichen: Fliesen
  • Holzfenster
  • Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefriertruhe.
  • Bad: Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine + Trockner
  • Kabel-Anschlüsse vorhanden.
  • Kellerabteil

Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum ist zur allgemeinen Benützung vorhanden.

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in der Wiener Straße Nähe Kreuzgasse und ist von sehr guter Infrastruktur umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich die Schwechat Brauerei (ca. 270 m), das Einkaufszentrum Schwechat (ca. 300 m) sowie der Rathauspark (ca. 450 m).

Den Ortskern Schwechat erreicht man in wenigen Gehminuten! Das Hallenbad Schwechat ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Busstation der Linien 71A, 217, 218 und 272 (Schwechat Wiener Straße) halten etwa 120 m neben dem Gebäude. Die Linie 71A bringt Sie in 2 Stationen zum Kaiserebersdorf Bahnhof und Schwechat Bahnhof wo man Anschlussmöglichkeiten zur S1, S7 sowie Regionalzügen hat.

Weiters ist man mit der S7 in ca. 25 Minuten am Flughafen Wien Schwechat, in ca. 30 Minuten erreicht man Wien Mitte-Landstraße.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Entfernung nächster Supermarkt: Merkur Markt - ca. 300 m (Einkaufszentrum Schwechat)

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 0677 61372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB C, 56 kWh/m2a
  • gültig bis 26.11.2020

Lageplan