3 Zimmerwohnung mit Loggia, Hofruhelage

1170 Wien, Ortliebgasse

Beschreibung

Sehr hübsche Wohnung für Pärchen oder eine kleine Familie!

In der Ortliebgasse, gleich bei der neugestalteten Ottakringerstraße, wird ab Januar eine sehr schöne, zentral begehbare Dreizimmerwohnung in einem gepflegten Haus von 1975 vermietet. Die Lage ist ruhig mit absolut perfekter Infrastruktur, ein neuer Lidl ist gleich um die Ecke, im Nebenhaus ist ein Fitnessstudio, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. 

Die Wohnung ist im 4. Liftstock und bis auf eine Stufe beim Hauseingang barrierefrei zu erreichen. Die 71,29 m² Wohnfläche + 4,8 m² Loggia teilen sich auf in

  • zentrales Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die
  • ostseitige Loggia
  • Küche 
  • Zimmer
  • Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken in einer separaten 
  • Garderobe
  • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
  • separates WC
  • Kellerabteil

 

Die Küche ist sowohl vom Vorzimmer, als auch, durch einen offenen, breiten Durchgang, vom Wohnzimmer aus begehbar, was den ganzen Bereich offen und großzügig macht.

Die Fußböden sind Parkett und in Bad und WC Fliesen.

Die Fenster sind Holzisolierfenster in der Zimmern und Kunststoffisolierfenster in Küche und Wohnzimmer.

Die Küche ist eine eingerichtete Einbauküche mit allen Geräten, das Bad ist neutral mit weißen Wandfliesen, Badewanne und Waschmaschienanschluss ausgestattet.

Die Heizung ist eine Hauszentralheizung, zur Miete kommt eine monatliche Pauschale für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 115,- hinzu.

Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre vermietet werden und steht ab Januar 2020 zur Verfügung, besichtigen können Sie die Wohnung allerdings bereits jetzt.

!!Bitte keine Hunde oder Katzen!!

Energieausweis: C 68

Kaution € 3.500,-, Provision 2 Monatsmieten + 20% USt

Wenn Sie eine gemütliche, praktisch angelegte Wohnung mit Loggia in einer Lage mit perfekter Infrastruktur suchen, freue ich mich, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen. Sie erreichen Herrn Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 60.21 kWh/m2a
  • gültig bis 08.06.2020

Lageplan