MODERNER BUNGALOW IN BAHNHOFSNÄHE

2542 Kottingbrunn

Beschreibung

Schöner, ca. 117m² großer, ursprünglich ca. 1980 in massivbauweise erbauter und 2017 komplett neu sanierter (Vollwärmeschutzfassade, große Fenster, Elektrik, Sanitär, Heizung, Böden usw.) großzügiger Bungalow auf ca. 598m² Grundstückfläche kommt zum Verkauf. In ruhiger Siedlungslage gelegen, bietet er einer kleinen Familie genug Platz. Eine Garage für einen PKW ist auch vorhanden, ein Abstellplatz neben der Garage könnte noch mit z.B. einem Carport überbaut werden. Die Raumaufteilung des Bungalows wurde so geplant, dass das Haus über 2 Eingänge verfügt und somit auf Wunsch auch eine Art "Einliegerwohnung" mit Vorraum, kleinem z.B. Büroraum, großem Zimmer und Bad mit Dusche und WC separat begehbar wäre (z.B. für den Teenager oder Besuch usw).

Das Haus gliedert sich in:

  • Vorraum ca. 6,81m²
  • Abstellraum bzw. Waschküche ca. 2,57m²
  • riesige Wohnküche ca. 54,06m²
  • Speis ca. 1,58m²
  • Gang ca. 4,12m²
  • Zimmer ca. 14,63m²
  • Badezimmer ca. 5,36m²
  • Zimmer ca. 14,40m²
  • Büro ca. 7,04m²
  • kleines Bad mit Dusche und WC ca. 2,85m²
  • Vorraum ca. 3,29m²

Kottingbrunn bietet eine hervorragende Infrastruktur wie div. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte, Lokale, Heurigen und Cafes, div. Vereine und Sportmöglichkeiten, Reitställe und vieles mehr. Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend sowie der Bahnhof Leobersdorf (mit dem Zug sind sie in ca. 20 Min. in Wien Hauptbahnhof) ist in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar. Kottingbrunn ist wirklich l(i)ebenswert und eine der sich am schnellsten entwickelnden Gemeinden. Das Wasserschloss bietet auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und beherbergt auch das Gemeindeamt. 

Besichtigungen sind flexibel möglich und ich freue mich schon auf ihre Anfrage. 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Bad mit Fenster
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Massiv

Dokumente

Energieausweis

  • HWB C, 91 kWh/m2a
  • gültig bis 20.08.2027

Lageplan