Perfekte kleine 2 Zi NB Wohnung - U4 !!

1200 Wien

Beschreibung

Diese im Jahr 2015 komplett neurenovierte 2 Zimmer Neubau Wohnung befindet sich im 4. Liftstock.

Das Schlafzimme und Wohnzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet und straßenseitig orientiert. Diese Wohnung hat einfach eine PERFEKTE AUFTEILUNG und außerdem sind die Zimmer sogar
getrennt begehbar! Waschmaschinen- wie auch KabelTV/Internet/SAT/Telefon-Anschlüsse sind vorhanden.

Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum.

GARAGENPLÄTZE (Stapler, mit Parkmöglichkeit unten und oben) können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 79,99 Brutto/Monat bzw. EURO 93,99 Brutto/Monat gemietet werden.

Exellente Lage: 3-4 Gehminuten zur U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke!! Straßenbahnlinie 5, 31 und 33 befinden sich gleich vor der Haustür, sowie Billa, Penny, Bank Austria, Tabak/Trafik, Bippa, Libro und zahlreiche Restaurants!! Auch für Erholung im Nahbereich ist gesorgt: der Wienfluss ist in 3-4 Gehminuten und der herrliche Augarten in 5-6 Gehminuten leicht erreichbar!!

BEZUGSFERTIG: AB 01.12.2019 !! Die Wohnung (zur Zeit noch bewohnt - daher auch die Fotos mit Möbel) wird unmöbliert, geputzt und ausgemalt übergeben!

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorzimmer/Gang
  • Wohnküche (Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube)
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss/WC
  • Kellerabteil

Kosten bei Mietvertragsabschuss (in Bar):

EURO 2.000,00  Kaution
EURO 150,00     Vertragabwicklungsgebühr
EURO 1.416,00  Provision
EURO 649.00     Brutto Monatsmiete 
EURO 4.215,00  GESAMT 

Energieausweiswerte: B und HWB 29.76 und fGEE 0,94                              

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Stadtblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 29.76 kWh/m2a
  • fGEE 0,94
  • gültig bis 21.12.2024

Lageplan