SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - RUHIG - SCHÖNER GARTEN

2601 Eggendorf

Beschreibung

SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTEN - VIEL PLATZ - SCHÖNER GARTEN!!

So könnte die Kreditrate ausschauen:

Kreditrate bei 30 Jahren mit 50.000,-- Eigenmittel

Kaufpreis:                       339.000,--

+Kaufnebenkosten ca.     33.900,--

-WBF ca.                          40.000,--

- Eigenmittel                     50.000,--

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Finanzierungsbetrag     282.900,--

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Kreditrate auf 30 Jahren monatlich ca. 1.070,--

Kreditrate auf 30 Jahren bei 100.000,-- Eigenmittel ca. 885,--

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Diese  neu errichtete Doppelhaushälfte auf drei Ebenen mit sehr guter Planung, Carport für ein Auto und ein Stellplatz für ein Auto, schönem Garten, Terrasse und Luft- Wärmepumpe in ruhiger Lage in Sollenau/Eggendorf - Nähe Wr. Neustadt gelangt zum Verkauf. Das Haus wird schlüsselfertig d.h. mit Böden, Heizung, PVC-3-fach-Isolierfenster mit elektrischen Aussenrollläden, Badezimmer mit Wanne/WC und Fenster im Obergeschoss, extra WC mit Fenster im Erdgeschoss, Stiegenaufgang, Türen, Eingangstüre, Carport, Vorrichtung für eine Klimaanlage und einen schönen Garten verkauft. Also sie brauchen nur ihre Möbeln und persönlichen Sachen mitzubringen und haben sonst keine Arbeit mehr, weder im Innenbereich noch im Aussenbereich. Einziehen und Wohlfühlen!!

Im Garten (vorne und hinten) haben sie jeweils einen Wasseranschluss zum Blumen giessen 

Eggendorf/Sollenau verfügt über eine gute Infrastruktur. Sie finden in unmittelbarer Nähe Geschäfte zum täglichen Gebrauch, auch Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gasthäuser, Heurigen, Cafes, Tennisplatz uvm. sind in unmittelbarer Umgebung.

Das Haus glieder sich in:

ERDGESCHOSS:

  • Vorraum 
  • extra WC mit Fenster ca. 2,62 m²
  • Technikraum ca. 4,13 m²
  • schöne grosse Wohnküche ca. 48,39 m² (lichtdurchflutet)

OBERGESCHOSS:

  • Vorraum ca. 5,68 m²
  • Stiegenhaus
  • Zimmer ca. 11,77 m²
  • Zimmer ca. 11,85 m²
  • Schlafzimmer ca. 15,27 m² mit
  • Schrankraum ca. 5,28 m²
  • Badezimmer mit Wanne und WC ca. 6,28 m²

DACHGESCHOSS:

  • helles, grosses Studio mit Dachflächenfenster
  • Vorbereitung für ein zusätzliches Badezimmer mit WC
  • bzw.auch eine kleine Kochnische wäre möglich

Das Haus wird mit einer Luft- Wärmepumpe mittels Fussbodenheizung beheizt!

Falls sie noch Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Nachricht bzw. ihren Anruf. 

Energieausweis: HWB B 30 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Massiv
  • Ziegel

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • gültig bis 20.08.2028

Lageplan