Zentrumsnahes Wohnen! U3 Schlachthausgasse
Beschreibung
Zentrumsnahes Wohnen! Am Schnittpunkt zur Wiener City und dem Erholungsgebiet Prater - Nahe der U3 Station Schlachthausgasse - lediglich 100 Meter - gelangt ca. 64m2 Wohnung zum Verkauf! - befindet sich im 4.Liftstock eines gepflegten Neubauhauses aus dem Jahre 1988 - Ideal als Single oder Pärchenwohnung!
- Bezugsfertig: ab sofort
- Bk-Vorschreibung: EUR 145,58 inkl RR./USt.
- Reparaturrücklage: EUR 33.800,- per. 31.12.2017
Ausstattung
- voll ausgestattete, DAN-Küche
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Personenaufzug
- Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche, Gemeinschaftsgarten im Haus
Das Objekt ist barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Buslinie: 77A,80A
Straßenbahnlinie: 18
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Gartennutzung
- Kinderspielplatz
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- WG geeignet
- Kunststofffenster
Dokumente
-
Plan_1.jpg
Energieausweis
- HWB C, 59.2 kWh/m2a
- gültig bis 22.11.2022
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 296.000,00 €
- Fläche ca. 64 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 296.000,00 € |
Betriebskosten: | 113,85 € |
Reparaturrücklage: | 20,34 € |
Umsatzsteuer: | 11,39 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 145,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 840
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 296.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 64 m2
- Wohnfläche ca. 64 m2
- Kellerfläche ca. 3,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB C, 59.2 kWh/m2a
- gültig bis 22.11.2022
- Baujahr 1988
- Bauart Neubau
- Beziehbar ab sofort
Ihr Ansprechpartner

- Hamed Mirzaei
- Gebiet: WIEN, Wien-Umgebung Fremdsprache: Persisch