Sonnig-luftiges Penthouse Neu-Penzing

1140 Wien

Beschreibung

Diese Penthousewohnung hat 2 Dachterrassen mit tollen Weitblick !!

Die lichtdurchflutete Wohnküche liegt direkt zwischen den beiden Terrassen und verfügt über eine westlich-ausgerichtete Fensterglasfront.

Der 10 minütige Fußweg zum Schloss Schönbrunn ist ideal für Spazierbegeisterte und Laufsportler.

Die Fußbodenheizung, hochwertigen Parkettböden, ein Abstellraum, Garagenstellplatz, Sicherheitstüre und Klima-Anlage in jedem Zimmer sind nur ein paar der Vorteile die sie bietet.

Ideal geeignet als Single- oder Pärchenwohnung...

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 5,5m²)
  • Wohnküche (ca. 34m²) mit Kochniesche (inkl. Einbauküche mit Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken und Einbauschränken), Klimaanlage, und Ausgang auf die Terrassen
  • Schlafzimmer (ca. 10,8m²) mit eigenem Ausgang auf die Südterrasse
  • En-Suite Badezimmer (ca. 5,3m²) mit Dusche und Badewanne, Waschbecken, Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
  • Süd-Terrasse (ca. 27,1m²)  mit Schloss-Schönbrunn-Blick
  • Nord-Terrasse (ca. 21,6m²) mit Grünblick zur Otto Wagner Kirche
  • WC (ca. 1,3m²) mit eigenem Händewaschbecken
  • Abstellraum (ca. 1,2m²)
  • Kellerabteil (ca. 3m²)
  • Garagenstellplatz (inkludiert)

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße gleich am West-Rande Penzings in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schönbrunn und zum Technischen Museum.

Es verfügt über einen barrierefreien Lift, einen Fahrradraum und einer Tiefgarage.

Öffentliche Anbindungen:
Die U4 Station "Schönbrunn" erreicht man innerhalb 10 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinie 10 und 60 halten in etwa 4 Minuten Fußweg.
Buslinie 10A erreicht man in etwa 8 Minuten zu Fuß.

Energieausweis:
Gültigkeit: 01.12.2022
HWB: C - 63,44kWh/m²a
 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kunststofffenster
  • Gäste-WC
  • Bergblick
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB C, 63.44 kWh/m2a
  • gültig bis 01.12.2022

Lageplan