Pärchen- oder Studenten DG mit Terrasse

1090 Wien

Beschreibung

Diese westlich ausgerichtete Dachgeschosswohnung eignet sich für eine Single Person oder ein Pärchen.

Sie befindet sich in einen Innenhof ausgerichtet und daher vom Straßenlärm komplett abgeschirmt.

Die Räume sind mit einem Mosaik-Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Qualitäts-Fliessen.

Das große Badezimmer hat viel Platz für zusätzliche Schranke oder Kommoden. Sie ist aber auch ideal für jemanden mit Rollstuhl. 

Die Aussenterrasse hat einen Strom- und einen Wasser-Anschluss und eignet sich für Topfpflanzen und Kleingemüsegestaltung im Sommer.

Geheizt wird per Hauszentralheizung. Warmwasser per energiespar-Boiler.

Raumaufteilung:

  • Vorraum (ca. 4,1m²) mit Gegensprechanlage und Platz für einen Garderobeschrank
  • Wohnküche (ca. 27,7m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülbecken, Dunstabzugshaube, Einbaukästen), Anschlüsse für Internet und Kabelfernsehen, Ausgang auf die Dachterrasse
  • Schlafzimmer (ca. 14,5m²) - westlich ausgerichtet
  • Badezimmer (ca. 7,5m²) mit Dusche, WC, Waschbecken & Unterschrank, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
  • Dachterrasse (ca. 7,5m²) westlich ausgerichtet in den Innenhof, mit Stromanschluss, Wasserhahn, Geländer mit Blumentopfhalterungen
  • Kellerabteil (ca. 3m²)

Das Haus befindet sich auf der "Nussdorferstraße" ´.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Währinger Park, Bahnhof Spittelau, und das Geopharmaziezentrum der Uni Wien.

Im Haus befindet sich ein Fahradabstellraum und ein barrierefreier Lift.

Öffentliche Anbindungen:
U6 Haltestelle Nussdorferstraße (ca. 2 Minuten zu Fuß)
U4 Haltestelle Spittelau (ca. 5 Minuten zu fuß)
Straßenbahnlinie 37, 38 und D (ca. 1 Minute zu Fuß)
Buslinien 35A, 37A, und 40A (ca. 2 Minuten zu Fuß)

Energieausweis:
Gültigkeit 07.02.2021
HWB: B - 31,9 kWh/m²a

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 31.9 kWh/m2a
  • gültig bis 07.02.2021

Lageplan