SCHÖNES MIETHAUS ! WARUM EIN FAST NEUES HAUS GLEICH KAUFEN. ?

2604 Theresienfeld

Beschreibung

MIETDAUER: Ein Mietkauf ist derzeit nicht möglich. Es wird eine mindest Mietdauer von vier Jahren angestrebt mit Verlängerungsoption.   

T e c h n i k:

Ziegelmassivbauweise BJ 2015

Fenster: 3 - fach Isolierglas mit elektr. Außenrolle und Fliegenschutzgitter.

Hauszentralheizung: Gasbrennwertgerät mit einer Solaranlage.

Fußbodenheizung: im EG und OG.

R a u m a u f t e i l u n g : 

Die Wohnnutzfläche  ( WNFL )  EG und OG ca.160m²  - siehe Pläne in den Bildern Nr. 16 - 19 

Im Kellerbereich: KG ca. 74m² verfügt über drei Räume mit Oberlichten ( ohne Schacht ). Diese können als Party, Hobbyräumen

oder sonstigen Verwendung bestens genutzt werden dürfen aber nicht zu der WNFL gezählt werden.

EG:  Vorraum,  kleines Bad mit WC mit Duschanschlußmöglichkeit, Büro.

Einbauküche mit sämtlichen Geräten mit einem Essbereich. Wohnraum mit Zugang zur Küche und Ausgang in den Garten.

Eine Anschlußmöglichkeit für einen Schwedenofen besteht. 

OG: Schlafräume, Kinderzimmer, Bäder 

KG: Technikraum mit Waschmaschinenanschluß, drei große Räume, 

 

Betriebskosten: von ca. 100 Euro Brutto / Monat sind in der Gesamtmiete inkludiert und beinhalten die Gemeindeabgaben, Kanal, Müll, Kaltwasser.

Energiekosten: für GAS und STROM sind in der Miete nicht inkludiert. ( bei vollem Betrieb des Hauses ca. 150 Euro / Monat )

PARKEN:  PKW Abstellplatz am Grund vorhanden. Eine breite verflieste beheizbare Garage mit einem hinteren Zugang in den Gartenbereich.

 

Sollten sie sich für dieses außergewöhnlich schöne  M i e t h a u s näher interessieren und eine unverbindliche Besichtigung wünschen

ersuch ich sie mich zu kontaktieren.   Anrufe für allgemeine Fragen oder sonstiges werden auch gerne entgegen genommen. !  

DI Wolfgang Höller  IMMO AGENCY  ( 2620 Neunkirchen Nö. )  Tel:  +43 660 / 1688013  Mail: hoeller@immoagency.at

HINWEIS / Erklärung:  die gesetzliche Provison beträgt 2 BMM. Diese berechnet sich aus der der Nettomiete (1.354,5 Euro  x 2 ) + 20 % = 3.250,00 Euro

 

 

Ausstattung

  • Parkett
  • Steinboden
  • Gas
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Flügeltüren
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Walmdach
  • Massiv
  • Ziegel
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 50 kWh/m2a

Lageplan