SANIERTE 127m2 Familien-Whg. - inkl.14m2 Loggia!

1130 Wien

Beschreibung

Mit dieser Wohnung liegen Sie voll im Trend. Dieses harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem Lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich für ein modernes angenehmes Wohngefühl. Dieses praktische Familieneigentum befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, hat beidseitigen Lichteinfall mit einer nach Ost orientierter Loggia.

Die elegante Wohn-Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet. Das absolut ruhige (hofseitige) Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Die zwei weiteren Zimmer sind mit ihrer Größe individuell als Kinderzimmer, als Schlafzimmer und/oder als Ankleidezimmer nutzbar. Die 112,82m² Wohnfläche wird ideal genutzt und KEIN Zimmer zeigt Richtung Straße! Perfekter Stauraum durch zusätzlichem Abstellraum.

  • 112,82m2 Wohnfläche
  •   14,00m2 Loggia
  • Verkaufspreis: € 695.000,-
  • Betriebskosten: € 379,22 inkl. USt.+RR+Heizung+Warmwasser

Lage und Infrastruktur:
Zahlreiche Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz wie die U-Bahn Linie U4 sowie die Straßenbahnlinien 10 und 60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Busverbindungen bei der Kennedybrücke. Darüber hinaus sind ganz in der Nähe eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, diverse Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants. Der weltberühmte Schönbrunner Schlosspark ist gut zu Fuß zu erreichen und lädt mit seinen weitläufigen Anlagen und dem Schönbrunner Bad zur Erholung ein.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB D, 103.8 kWh/m2a
  • gültig bis 02.12.2019

Lageplan