Wohnen bei Schönbrunn, 63m2 NEUBAU-Whg.+ 15m2 WEST-BALKON!

1120 Wien

Beschreibung

Österreichische Geschichte trifft moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Direkt gegenüber dem Schlosspark befindet sich das Projekt "Forum Schönbrunn Wohnen", eine Wohnhausanlage bestehend aus 2 Baukörpern mit insgesamt 106 Wohnungen.Gleichzeitig wurde ein Bürotrakt erreichtet, welcher als Immissionsschirm für die beiden Wohnhäuser dient. Die Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis in den 8.Stock und sind durch helle, freundliche Steigenhäuser erschlossen. Der begrünte Innenhof lädt Kinder und Erwachsene gleichermaßen zum Verweilen ein.

Zur Vermietung gelangt eine ca.63 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon barrierefrei, im 3.Liftstock und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein WC und einen Abstellraum.

  • Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
  • In der Miete 1.099,- EUR sind die Kosten für Heizung und Warmwasser bereits inkludiert.
  • Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. (134,95 EUR/M)

Die Raumaufteilung:

  •   4,39 m² - Vorraum
  • 34,32 m² - Wohnküche (Top Küche Mangolia hochglanz, Einbauherd, Ceranfeld und Esse, Einbau Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) Siemens Geräten
  • 15,18 m² - Schlafzimmer
  •   3,80 m² - Bad (Wanne+ WM-anschluss)
  •   2,95 m² - Abstellraum
  •   1,88 m² - WC
  • 14,29 m² - Balkon
  • Keller, Fahrradabstellraum, Garage, Gemeinschaftsraum (Wintergarten), Kinderspielraum, Kinderwagenabstellräume, Spiel- und Freizeitflächen.

Energieausweis: A - HWB 23 kWh/m².a, gültig bis 06.04.2020

Öffentlicher Verkehrsmittel:

Das Haus ist mit der U4 (Stationen Schönbrunn oder Meidling Hauptstraße) sein Buslinien 10A und 63A bestens erreichbar. Mit dem PKW ist man sofort auf den beiden großen Wiener Verkehrsstraßen in Richtung Westen (Hadikgasse/Wienzeile) und Süden (Grünbergstraße) auch die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit der U-Bahn nur wenige Minuten entfernt.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at  zur Verfügung.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage

Dokumente

Energieausweis

  • HWB A, 23 kWh/m2a
  • gültig bis 06.04.2020

Lageplan