TRAUMHAFTE RENOVIERTE WOHNUNG IN EINEM WUNDERSCHÖNEN ALTBAU - ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. BALKON

2100 Korneuburg, Bisamberger Straße

Beschreibung

IN EINEM REPRÄSENTATIVEN HAUS AUS DEM JAHR 1905 IM HERZEN VON KORNEUBURG ca. 160 m² WOHNFLÄCHE zzgl. BALKON und inkl. 2 Autostellplätze.

Zur Miete gelangt eine geräumige Wohnung mit 5,5 Zimmern im 2. Obergeschoß eines Altbaus. ERSTBEZUG NACH RENOVIERUNG

Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Die Räumhöhe beträgt ca. 4,20m. Die Südseitigen Fesnter wurden erneuert (mehrfachverglast) und verfügen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die Fenster auf der Norseite sind die original Holzkastenfenster und wurden restauriert.

Grundriss:

  • geräumiges Vorzimmer
  • Salon ca. 27,50m²
  • Wohnzimmer ca. 31,75m²
  • Schlafzimmer ca. 31,25m²
  • Wintergarten ca. 10,92m²
  • Kabinett ca. 13,20m²
  • Speisezimmer ca. 4,40m²
  • Küche ca. 13,40m² 
  • Abstellraum oder Speisekammer
  • Badezimmer mit Dusche
  • extra WC
  • Gesamtwohnfläche ca. 160m² zzgl. Balkon mit ca. 4,20m²

2 private Autostellplätze sind in der Miete inkludiert.

Ein Lagerraum im Keller mit ca. 25m² ist der Wohnung zugeteilt.

Die Küche ist leer. Alle Anschlüsse sind vorhanden. 

Geheizt wird mittel Gastherme. Die Therme wurde im Zuge der Renovierung ERNEUERT

Lage:

In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum Korneuburg

Rasche Autobahnanbindung

Nahe Schubertpark und Schwedenpark

Gute Infrastruktur - Banken, Restaurants, Ärzte, Supermärkte

Energieausweisdaten:

HWB: 194 kWh/m²a  Klasse: E  fGEE: 2,79  Klasse: E

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Linoleum
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Flügeltüren
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB E, 194 kWh/m2a
  • fGEE 2,79
  • gültig bis 17.05.2029

Lageplan