MODERNE TERRASSENWOHNUNG Vollmöbliert in absoluter Ruhelage

1220 Wien, Wagramer Straße

Beschreibung

WUNDERSCHÖNE, MODERNE UND VOLLMÖBLIERTE TERRASSENWOHNUNG 

Zur Miete gelangt eine helle und modern eingerichtete Wohnung mit einer 32,72m² großen südseitigen Terrasse.

Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. DIE EINRICHTUNG IST HOCHWERTIG UN MODERN. Die Wohnung besteht aus einem Vorrau, einer geräumigen Wohnküche mit großer südseitiger Fensterfront, einem extra WC (Aqua Clean), einem Badezimmer mit Wanne und Dachfenster und einem schönen Schlafzimmer mit Einbauschrank.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines Neubaus in Innenhoflage. DAHER ABSOLUT RUHIG. Der Zugang erfolgt über eine Holztreppe und ist daher nicht barrierefrei. 

Grundriss:

  • Vorraum ca. 3,04m²
  • Wohnküche ca. 28,22m²
  • Vorraum 2 ca. 1,03m²
  • extra WC ca. 1,30m²
  • Bad mit Wanne ca. 4,27m²
  • Schlafzimmer ca. 13,71m²
  • Gesamtfläche ca. 51,57m² zzgl. Terrase ca. 32,72m²

Extras:

Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.

Die Einrichtung ist modern und hochwertig. Teilweise aus Italien importierte Möbeln

Die Terrasse ist großzügig und begrünt. Perfekt um in der Sonne zu entspannen oder mit Freunden zu Grillen

Video zur Wohnung: https://youtu.be/ik0pTgxzM58 

Lage:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (94A, 31A, 24A, 25A, Straßenbahn 26, U1)

Nahversorger in Gehweite - 12 Minuten zu Fuß zum Donauzentrum

Rasche Autobahnanbindung auf die A23, A22 und S2

Energieausweisdaten:

HWB: 34 kWh/m²a  Klasse: B

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • gültig bis 04.10.2022

Lageplan