Penthouse-Wohnung Luxusimmobilie

1120 Wien

Beschreibung

Penthouse-Wohnung Luxusimmobilie  

Geschmackvoll ca. 156m² Erstbezug 5-Zimmerwohnung mit Flachdachterrasse ca. 68m² 

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte Penthouse-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes und liegt im Dachgeschoß des Hauses und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Mit einem Lift erreicht man direkt den Eingang mit sehr geräumigen Vorraum, angeschlossenem Küche (Anschlüsse) Wirtschaftsraum, Abstellraum und separatem Gäste-WC.    

Das freundliche, stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete

Wohnzimmer. Das Raumkonzept ermöglicht sehr hohe Räume, die kaum durch die Dachschräge beeinträchtigt sind. 

Dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnraum hat, die über eine stilvolle Treppenkonstruktion

erreichbar ist, von wo aus man zu einer großen Flachdachterrasse gelangt.  

Vom Wohnzimmer aus erreicht man die 3 Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer),  in das Badzimmer mit Wanne, inklusive begehbare Dusche und separate Toilette mit Handwaschbecken. Alles auf eine Ebene ist. 

Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Luftraum bis ins 2. Obergeschoß, von dort gelangt man in großen Flachdachterrasse mit Wintergarten, Schiebe Türe mit Frontglas Fenster und angeschlossenem Bad-Dusche und WC. Weiters gelangt man über diese in Sauna. Auf eine Südseitige Dachterrasse, welche wiederum über Flachdach mit fantastischer Aussicht führt.    

Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Ankleideraum 

Grundriss -  Raumaufteilung:

Erste Ebene

  • Vorzimmer mit ausreichend Stauraum ca. 14,82m²
  • Abstellraum ca. 1m2
  • Küche ca. 11,90m²
  • Wirtschaftsraum ca. 2,88m2
  • Gäste WC ca. 2,40m2
  • Wohnzimmer ca. 32,16m² 
  • Zimmer ca. 20,16m²
  • Zimmer ca. 14,65m² 
  • Zimmer ca. 15,10m²
  • Ankleideraum ca. 6,46m²
  • Badezimmer 10,56m² mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Radio, Fenster  
  • separates WC 1,60m² mit Handwaschbecken

Zweite Ebene

  • Galerie 1,53m2  
  • Vorraum 1,80m2  
  • Terrasse ca. 29,34m2  
  • Wintergarten 28,49m2  
  • Sauna, Dusche und WC 8,83m2  
  • Gesamt Größe 68,46m2  

Lage: 

Diese Wohnung befinden sich in eine Seitengasse in Cothmannstraße.

Die Nähe zum U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Wien Meidling ermöglicht rasche Verbindungen mit vielen öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb und außerhalb Wiens. z. B. Die Badener Bahn bringt Sie - ohne umzusteigen - direkt in die Shopping City Süd. 

Ihr Vorteil: 4 Zimmer + große Küche, angenehm ruhiges Apartment in bester verkehrsgünstiger Lage. 

Mit der Badener Bahn fahren Sie direkt von Zentrum (Karlsplatz U1, U2, U4)  zu dieser Wohnung!

U-Bahn- und Schnellbahn-Knotenpunkt Philadelphiabrücke: U6, Schnellbahnen S1, S2, S3, S6, S8, S9, S15, Straßenbahnlinie 62, Badener Bahn, zahlreiche Buslinien, Bahnhof für Zugsverbindungen der ÖBB. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Südosttangente und in weiterer Folge auch auf den Autobahnen Richtung Süden, Osten und Westen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der nahe gelegenen Fußgängerzone. 

Monatliche Vorschreibung, Brutto BK + MwSt. 308,43€  

Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der 

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Sauna
  • U-Bahn-Nähe
  • Wellnessbereich
  • Wintergarten
  • Klimaanlage
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Fernblick

Dokumente

Energieausweis

  • HWB B, 49 kWh/m2a
  • fGEE 0,8
  • gültig bis 23.03.2028

Lageplan