Stilvoll wohnen auf zwei Ebenen: Maisonette mit 2 Terrassen und hochwertiger Einrichtung!
Beschreibung
Diese atemberaubende Maisonette-Wohnung in der begehrten Gegend von 1070 Wien bietet Ihnen Wohnkomfort und Luxus auf höchstem Niveau.
In dieser Wohnung entfaltet sich das Leben über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die mit einem Balkon verbunden sind, sowie ein Badezimmer, ein WC und ein Abstellraum. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders familienfreundlich, und in den Fluren steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Das modern gestaltete Treppenhaus führt Sie direkt ins obere Stockwerk, wo sich eine großzügige Wohnküche entfaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung einen eleganten Touch und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die großzügige Terrasse auf der zweiten Ebene ist perfekt geeignet, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur die frische Luft zu genießen.
Diese Wohnung ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Leben in Wien lieben, aber auch einen ruhigen Rückzugsort schätzen. Lassen Sie sich von der modernen Architektur, der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage dieser Immobilie überzeugen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
- Zentrale Lage in Wien, im angesagten 7. Bezirk - In der Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés - Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) - Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Umgebung - Mehrere Parks und Grünflächen in der Nähe für Freizeitaktivitäten - Kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Galerien in der Umgebung
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Parkett
- Personenaufzug
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 12.04.2034
Lageplan
Eckdaten
- Miete 2.794,11 €
- Fläche ca. 89,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.794,11 € |
Miete: | 2.500,00 € |
Betriebskosten: | 267,37 € |
Umsatzsteuer: | 26,74 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.794,11 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15056
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.794,11 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 89,3 m2
- Wohnfläche ca. 89,3 m2
- Kellerfläche ca. 1 m2
- Terrassenfläche ca. 14,81 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Abstellräume 1
- HWB C, 53.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,15
- gültig bis 12.04.2034
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre