BÜRO / ORDINATION in zentraler Lage von Wiener Neustadt mit eigenem Eingang
Die Liegenschaft verfügt über ca. 80 m2 Wohnfläche und befindet sich in einem komplett sanierten und aufgestockten Haus ca. 2 Gehminuten von der Fußgängerzone im Zentrum bei der ehemaligen Klosterkirche St. Peter an der Sperr und nur ca. 5 Geh-Minuten vom Dom entfernt
Diverse Buslinien halten in der direkten Umgebung und mit dem Fahrrad ist der Bahnhof nur 5 Minuten entfernt.
Die Liegenschaft verfügt über einen eigenen Eingang.
Sie verfügt über:
- einen offenen Vorraum mit ca. 12,2 m2 übergehend in
- eine Wohnküche mit ca. 17,20 m2
- ein Zimmer mit ca. 14,8 m2
- ein Atelier mit ca. 23,9 m2
- ein großes Bad mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinen-Anschluss mit ca. 7,5 m2
- einem Flur mit ca. 3 m2
- einen Abstellraum mit ca. 2,1 m2
Zur Liegenschaft gehört ein ebenerdiger Einlagerungsraum mit ca. 2,6 m2.
Geheizt wird mit einer Fußbodennheizung mittels Fernwärme.
Im Hof sind Fahrradständer vorhanden.
PkW-Stellplätze sind laut Eigentümer in ca. 30m Entfernung anmietbar. Der Kontakt zum Vermieter wird gern hergestellt.
Der Kaufpreis für das BÜRO / ORDINATION beträgt 234.000,- EURO
Das ursprüngliche Baujahr für die Liegenschaft ist in alten Unterlagen mit ca. 1920 angegeben.
Nebenkosten beim Kauf:
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Eintragungsgebühren
- ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen und Gebühren (bei Notar Mag. Markus Schlager in Ebreichsdorf)
- 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt
Gern stehe ich Ihnen unter bonk@immoagency.at oder 0699 19 47 90 03 für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Für das Haus liegt ein Energieausweis mit er Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
